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En puerta injusto e ilegal aumento de 22.22% al Predial en Benito Juárez

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Por Cliserio E. Cedillo Godínez

CANCÚN, 15 DE OCTUBRE.- “Que no habrá aumento a los impuestos”, dice el presidente Andrés Manuel López Obrador, falso. Y no solo eso, sino que la omisión de las pasadas administraciones municipales de Benito Juárez-Cancún que, supuestamente, no incrementaron el Impuesto Predial conforme al alza inflacionaria, como establece la Ley, durante los años 2015, 2016, 17,18 y este último correspondiente al presente año, ahora será aplicado en forma acumulada haciendo un promedio de 22.22 por ciento, lo que es ilegal e injusto, porque la ciudadanía no tiene por qué pagar un descuido de la autoridad municipal.

Como es lógico, esto causará una escalada de aumentos en los impuestos relacionados con la renta y adquisición de bienes, tales como el ISR, ISAI, ISABI, cedulares y nomenclaturas, debido a que los predios aumentarán en tal proporción su valor catastral; en tanto, se propone revaluar las tablas catastrales por este concepto, en muchos casos por demás injustos.


Y no solo eso, sino que la suma de los porcentajes de esos cinco años es de 20.51, no obstante, se planea aumentar el impuesto en 22.22%, aplicando el resultante del total del 2019 contra el total del 2015, con una diferencia absoluta de 1.71%, por lo que nos da ese resultado, que en ambos casos es totalmente injusto e ilegal. Aunado a lo anterior, las tablas de valores catastrales revalúan el costo de la mayoría de los predios, mientras que, en otros muy pocos, se deprecian por lo que se pretende beneficiar a las familias de menores recursos, seguramente para adelantarse en busca del voto cautivo del Partido Morena para el proceso electoral del 2021.

Ejemplo de lo anterior, es la Supermanzana 97, donde a algunos predios se le otorga un descuento de 244.46 pesos al valor establecido, con lo que se le ofrece un beneficio al quedar, supuestamente exentos de la cadena de incrementos en los impuestos relacionados.

No obstante, lo anterior, en el caso de las manzanas 200’s con un valor base de 550 pesos por metro cuadrado, se dispara a 672.21, como son los casos de las regiones 225 hasta la 240; en la región 100 pasará de 600 pesos a 733; mientras que en otras regiones con mínimos servicios públicos se cobrará entre 794.43 y 977.76 pesos por metro cuadrado.

Caso notorio es el de la zona comprendida en torno a la avenida Huayacán, donde son muchos los predios de más de mil metros cuadrados y las mansiones con albercas y grandes jardines, la mayoría bardados. Ahí se establecen valores catastrales 600 pesos por metro cuadrado, para las manzanas 337 a la 341, muy similares a los valores propuestos para fraccionamientos como Villas Otoch, donde las carencias o deficiencias en la prestación de servicios son palpables, independientemente del hacinamiento causado por la pequeña superficie de las casas o departamentos.

Claro que en esta misma zona de la avenida Guayacán se propusieron valores por metro cuadrado que van de los mil 500 pesos a dos mil pesos en su mayoría, aunque hay algunos contados con entre dos mil y hasta cinco mil pesos.

Que se debe incrementar el Impuesto Predial cada año, claro que sí. Es legal conforme al aumento inflacionario que en los últimos cinco años ha fluctuado entre 2.13% y 5.91, pero año con año y no que se deje acumular por omisión oficial, que en los cinco últimos años sumó 20.51, pero que se redondeó” a 22.22%. De esto no tienen la culpa los ciudadanos.
Vale resaltar que en la Zona Hotelera de Cancún la revaluación de los predios, según propuesta del Colegio de Valuadores, sube de entre 2 mil 44 pesos 40 centavos y tres mil 422 pesos 16 centavos en promedio, con algunas excepciones que llegan hasta cinco mil 622 pesos con 12 centavos, a cinco mil 600 pesos en general; es decir se aplica un aumento de entre 22% y 180%.

Pero hay otra propuesta, la del Catastro Municipal que sitúa en ocho mil pesos el metro cuadrado en general que, equivocadamente, la alcaldesa Mara Lezama. dice que será para cobrar lo justo porque hay hoteleros que pagan por 10 cuartos y tienen 20, pero no lo reflejan en su predial. Eso, según nos informan, es falso, “porque las construcciones de los hoteles tienen años con la misma cantidad de cuartos, no es que se les antoje y empiecen a construir más de lo autorizado, además de que siempre han pagado.

Que es bueno cobrar impuestos ¡Claro que sí!, pero que se devuelvan con una buena administración y eficientes servicios que no se tienen en muchas colonias de la zona norte de Benito Juárez y sobre todo en las regiones. Ante ello, la pregunta es obligada: ¿Entonces para qué sirve pagar el Predial? Esta opinión editorial está realizada con base en documentos en nuestro poder.

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ELINTENCIONALISMO Y SUS DAÑOS COLATERALES

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“EN LA OPINIÓN DE”
Dr. Hugo Alday Nieto

Durante el siglo XX se dieron diversas corrientes y teorías del derecho encaminadas a encontrar la mejor forma de crear normas jurídicas y de sentar las bases para hacer justicia. Luego de haber pasado por el salvaje constitucionalismo alemán de la República de Weimar, que, con base en la interpretación nacional socialista del derecho provocó una guerra mundial y la muerte de millones de personas en el planeta.
Esta guerra justificada también en una teoría interpretativa del derecho alemán, culminó con la cereza del pastel de la reducción al absurdo, cuando en los juicios de Nuremberg, quienes pugnaban por la aplicación del derecho natural y del derecho humano, terminaron aplicando un clásico bíblico del “ojo por ojo”. Pasando por encima del derecho existente.
Así comenzó la historia de lo que hoy se defiende desde varias trincheras como internacionalización de los derechos humanos a los que denominan “principios”. Originado en un juicio transformado en un circo internacional en el que se violentaron de igual manera los espacios soberanos de diversos países secuestrando personajes del nazismo y haciendo de los derechos humanos una sangrienta venganza a la que se le llamó de justicia.
El riesgo de la interpretación jurídica de acuerdo con Andres Rosler, folósofo del derecho argentino, en su obra “La Ley es La Ley”, citando a Jeremías Bentham nos dice que interpretar ah significado cosas eternamente diferentes en la boca de un abogado y en la boca de otra persona: interpretar un pasaje de un autor es mostrar el significado que él tenía en mente; interpretar una ley, en el sentido de un abogado romano, es pasar por alto la intención claramente expresada con el fin de sustituirla por otra, presumiendo que este nuevo significado era la intención real del legislador.
Parafraseando a Stanley Fish, Rosler nos dice que interpretar es simplemente el acto de determinar qué es lo que alguien quiso decir con esas palabras. Entonces la respuesta a la muy vieja cuestión de ¿cuál es el significado de un texto?, es: un texto significa lo que su autor o autores tienen la intención de decir.
Sin embargo, en la actualidad la interpretación del intencionalismo de Ronald Dworkin parece ser la más acertada los movimientos realizados por Estados Unidos, ya que para ese autor el intencionalismo, tiene razón al sostener que el significado de una obra depende de la intención del autor; sin embargo, según él, la intención del autor sumada a la del intérprete, es la que da el mejor resultado, aunque, en realidad, lamentablemente el resultado de ese doble ejercicio interpretativo que busca la intención detrás de la norma se aleja de la literalidad y termina siendo algo que poco o nada tiene que ver con el derecho escrito.
Eso es lo que está sucediendo en gran parte de nuestro planeta en el que las potencias como Estados Unidos, haciendo una interpretación intencionalista de la justicia y de los principios democráticos, como en los tiempos de la constitución de Weimar, tuvo a bien intervenir la política y la economía de un país como Venezuela -sin entrar en la discusión maderista- violentado el derecho positivo internacional público, solamente para llevar la narrativa del gran héroe que salva al mundo en pro de los derechos humanos, pero violentándolos en su totalidad, como sucedió con Nuremberg.
En la actualidad, la teoría intencionalista va mas allá, cuando se disfraza de justicia para el pueblo, para los más necesitados, para las víctimas del otro como pueden ser los que viven un régimen distinto al capitalista de Estados Unidos. Este intencionalismo aplicado al cine lo podemos ver en todas las películas y series emanadas de Hollywood en donde pintan a los ciudadanos chinos o rusos siempre en necesidad, en depresión, con cielos y ciudades grises, como si el tiempo se hubiese detenido en esas naciones etiquetadas como comunistas, y que a los ojos de las masas más manipuladas se vuelve una realidad. De seguir con esta teoría intencionalista del derecho, tal com pasó en México con el Poder Judicial, la vida seguirá, como siguen las cosas que no tienen mucho sentido.

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TOMAR CON SERIEDAD LA COMPETENCIA TURISTICA

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“Caminos del Mayab”
Por Martín G. Iglesias

Estamos a unos días que inicie la Feria Internacional de Turismo en Madrid, España, conocida mundialmente como la Fitur, donde la delegación mexicana y la quintanarroense ya preparan maletas para estar del 21 al 25 de enero en aquel país europeo para presentar los productos turísticos a todo el mundo.
En el caso de Quintana Roo, que con sus 12 productos turísticos, mantiene el liderazgo latinoamericano como mejor destino para visitar, tiene que tomar en consideración que tiene ahora serios competidores caribeños, como lo es Punta Cana de República Dominicana y Aruba del Reino de los Países Bajos; así como competencia interna en Baja California Sur.
Digo esto, por las desafortunadas declaraciones, desde mi punto de vista, del secretario de Turismo del Estado de Quintana Roo, Bernardo Cueto Riesta la semana pasada, cuando atribuyó la caída del tráfico de pasajeros en el Aeropuerto de Cancún en el 2025 un 3.5 por ciento interanual, “a la falta de miles de aviones por reparaciones técnicas en todo el mundo”, algo que no afectó en ese mismo al Aeropuerto de Punta Cana, cuyo pasaje se disparó un 8 por ciento interanual.
Esta disminución equivale a un millón 65 mil 982 viajeros menos, según las estadísticas anuales de Aeropuertos del Sureste (ASUR). El sector turístico ha señalado cinco puntos necesarios para su recuperación, como lo son: la migración, la promoción, la recuperación de vuelos, la reducción de la inseguridad y del conflicto entre taxis y las plataformas de transporte.
En el caso específico de Cancún, el flujo anual alcanzó 29 millones 345 mil 538 pasajeros entre viajeros nacionales e internacionales. Aunque la caída anual fue del 3.5 por ciento, diciembre mostró un mejor desempeño en comparación con los meses de verano.
Además, la investigación de “Reportur”, portal especializado en turismo, publicó que en el ámbito nacional de México, el flujo de pasajeros también durante el año 2025 cayó un 2 por ciento, en contraste a la República Dominicana, que alcanzó en 2025 un récord histórico de 11 millones 676 mil 901 visitantes, tras crecer un 4.7 por ciento; datos que le atribuye al ministro de Turismo dominicano, David Collado, que logró capitalizar la crisis turística de Cuba y el cierre de Jamaica tras el huracán.
Ante este escenario, Quintana Roo tiene la oportunidad en la Fitur de concretar ventas de los 12 destinos turísticos que promueve; solo falta que tanto el Secretario de Turismo como los presidentes municipales se “pongan las pilas” para dejar atrás la sombra de la competencia; así como los gobierno garantizar la seguridad de los visitantes; por parte de la iniciativa privada, no solo hace falta mejorar la calidad de su infraestructura, sino también la capacitación a su personal para contar con el servicio de excelencia que ha distinguido al Caribe Mexicano a lo largo de décadas, contra eso, no hay competencia. Ahí se las dejo…
SASCAB
Y en política, cada vez más se recrudece la competencia por la candidatura a la gubernatura de Quintana Roo para el 2027; dos grupos al parecer irreconciliables meten el acelerador para dar a conocer a su respectivo candidato, me refiero a los que apoyan al candidato oficial al Gobierno del Estado, Eugenio Segura Vàzquez y los que apoyan al Director de Aduanas, Rafael Marìn Mollinedo.
No hay duda de que ambos bandos tienen infiltrados, que cada día pasan tarjetas informativas y utilizan todos los medios a su alcance para el espionaje. No solo eso, sino que también vierten y pagan en redes sociales sendas campañas a favor y en contra; donde dejan ver las debilidades y fortalezas de sus candidatos, mientras el 70 por ciento de la sociedad solo observa cómo se evidencian los unos contra los otros.
Lo que ahora sigue, es la medición de las preferencias para la candidatura, una que será en marzo y la otra que será en septiembre, donde están incluidos quienes serán candidatos a la presidencia municipal y a la diputación local; porque si de algo estoy cierto, es que para las cuatro candidaturas a la diputación federal, no habrá problemas, en agosto ya tendremos los nombres palomeados. Al tiempo…

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