Cancún
Inseguridad trae abaratamiento de viviendas
Carlos Águila Arreola
CANCÚN, 17 DE SEPTIEMBRE.- Aunque el dinamismo en el sector inmobiliario no ha cesado porque hay muchos interesados en invertir, reconocen que la ola de violencia e inseguridad está afectando entre 40 y hasta 50 por ciento el precio de la vivienda.
Así lo señaló Taydé Favila Soriano, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en la entidad, quien añadió que la zona norponiente es la más riesgosa.
“Estamos en un momento clave de la ciudad, precisamente porque como se hizo más chico el municipio –la creación del municipio de Puerto Morelos restó 50 por ciento de la superficie al de Benito Juárez– las zonas de crecimiento están bien determinadas.
“Sí, la inseguridad está afectando definitivamente, pero no se ha detenido (la compraventa de prediso y propiedades); la resiliencia en el centro también es importante, con proyectos de reciclaje, y lo que ayudaría mucho es que se concrete el Programa de Desarrollo Urbano (PDU), porque permitiría las fusiones.”
Y explicó que habría más densificación y habrían nuevas modalidades urbanas; por ejemplo, la fusión de predios: si en el centro hay una densidad de ocho o 10 niveles, el terreno mínimo para proyectos sería de mil, dos mil metros cuadrados, y ya no los hay, pero está la señora de atrás, el señor de al lado.
En ese sentido, Favila Soriano indicó que, como inversionista, “voy a procurar adquirirlos; por qué, porque la zona es de mi interés; por qué, porque tengo asegurada la comercialización y la demanda lo exige. O sea, hay un mercado potencialmente interesado en la zona centro”.
Al especto, la presidenta de la AMPI señaló que zonas como la avenida Huaycán están en su apogeo y el PDU aumentará la densidad; actualmente hay zonas donde se permiten 40 viviendas por hectárea, y otras con 60; hay varios proyectos a los que les ha ido de maravilla: han aprovechado muy bien las circunstancias del mercado.
Actualmente, en Cancún hay cuatro segmentos: interés social, residencial medio, residencial y residencial plus o de lujo, y sostuvo que la pirámide poblacional no se equivoca: la mayoría de la población en Cancún está en su medianía de edad, es la predominante; entonces, se mueve más el residencial medio y el residencial.
Taydé Favila reconoció que hay zonas más conflictivas que otras, y apuntó que por eso es bien importante la posventa y el perfilamiento de clientes: “Desafortunadamente en épocas anteriores se dio un boom de venta a gente que hasta con una servilleta le aprobaban el crédito… hoy vivimos las consecuencias.
“La zona norponiente (Hospital General, Rancho Viejo, y los fraccionamientos Paseos Kuzamil y Del Mar, entre otros) es la que presenta mayor rezago, mucha vivienda adjudicada, cartera vencida e invasión: hay casos muy urgentes que atender y tenemos que ponernos a modo para solucionarlo; si no, no lo vamos a lograr”, sostuvo la empresaria.
La empresaria sostuvo que el asunto de la inseguridad ha cambiado el valor de las propiedades, no sólo en la zona norponiente, sino en prácticamente en todo el municipio de Benito Juárez, y lo mismo está ocurriendo en otras partes de Quintana Roo.
“Es muy delicado, porque el inmueble que está invadido o lastimado tiene una depreciación considerable, te puedo hablar hasta de un 40 a 50 por ciento, pero aparte le pega al vecino de al lado y al barrio, la colonia, el fraccionamiento, así de delicado es. Por ejemplo, si llegas a un condominio y ves una casa vandalizada, grafiteada, incluso tableadas y con los cristales pintados de negro, ¿comprarías?”, cuestionó la inmobiliaria.
Cancún
Impulsa gobierno de Quintana Roo el autoempleo con la entrega de maquinas de coser
Cancún. – Para empoderar a más mujeres, fortalecer su economía y apoyarlas para poder decirle NO a la violencia a través del fortalecimiento de los oficios y el autoempleo, la gobernadora Mara Lezama Espinosa inició en Cancún la entrega de máquinas de coser a beneficiarias y beneficiarios del programa “FARO del Bienestar”, en su modalidad Fortalecimiento de los Oficios.
“No es tan solo una máquina de coser, es una herramienta para que puedan empezar un negocio, su taller de costura, su taller de disfraces, que puedan tener un ingreso propio y empoderarse. Ese fue el compromiso cuando tomé posesión como la primera mujer gobernadora de Quintana Roo, a luchar por empoderarlas y lo seguiré haciendo siempre” expresó ante las beneficiarias que se reunieron para recibir esta máquina.
Hoy en las instalaciones de FARO Quintana Roo, 300 mujeres y hombres interesados en fortalecer su oficio, obtuvieron una herramienta que contribuirá en alcanzar su autonomía económica, para garantizar su bienestar social e igualdad de oportunidades.
Ante ellas y ellos, Mara Lezama aseveró que este gobierno humanista con corazón feminista, con base en el Nuevo Acuerdo por el Bienestar y Desarrollo de Quintana Roo, se trabaja en el empoderamiento de las mujeres, con programas y acciones como Mujer es Poder, Comemos Tod@s, porque cuando se combate la corrupción el dinero alcanza para más.
Exhortó a las mujeres a empoderarse, no permitir la violencia familiar, mejorar su economía para no depender de nadie, para acabar con el machismo, el clasismo y el racismo.
Con esta entrega, la Secretaría de Bienestar a cargo de Pablo Bustamante, promueve la transformación social positiva, el aprendizaje e intercambio de conocimientos, además de impulsar una cultura comunitaria y la construcción de paz, atendiendo las zonas de alta vulnerabilidad.
El programa “FARO del Bienestar”, en su modalidad Fortalecimiento de los Oficios (FORO), atenderá los 11 municipios de Quintana Roo, y tiene proyectado beneficiar hasta 2 mil 478 personas.
Para este martes 29 de octubre, la entrega de máquinas de coser continuará en el municipio de Benito Juárez, en un horario de 9 de la mañana a 3 de la tarde; el miércoles 30 de octubre la entrega se llevará a cabo en Playa del Carmen a partir de las 10 de mañana y hasta las 3 de la tarde, en el domo de la colonia Luis Donaldo Colosio.
El miércoles 6 de noviembre, beneficiarios recibirán su apoyo en el Hábitat II de la colonia Comité Proterritorio, en Chetumal, en un horario de atención de 10 de la mañana 3 de la tarde.
Estuvieron presentes en la entrega de estas herramientas la presidenta honoraria del Sistema DIF Quintana Roo, Verónica Lezama Espinosa; la directora del FARO, Sofía Ochoa; y la presidenta municipal de Benito Juárez, Ana Patricia Peralta de la Peña.
Cancún
Realizan auditoria para mejorar movilidad cerca de la Universidad Tecnológica de Cancún
Cancún.- Con el objetivo de garantizar la seguridad de los peatones y mejorar la circulación vehicular, el Instituto de Movilidad del Estado de Quintana Roo (IMOVEQROO) realizó una auditoría de mejora vial en la intersección que conecta a la Universidad Tecnológica de Cancún con el bulevar Luis Donaldo Colosio.
La zona, que presenta riesgos por el alto flujo de estudiantes y vehículos, será intervenida para reducir accidentes y promover una movilidad segura para todas y todos los usuarios. Esta acción se enmarca en el Nuevo Acuerdo por el Bienestar y Desarrollo de Quintana Roo, impulsado por la gobernadora Mara Lezama Espinosa de salvaguardar la vida e integridad de la ciudadanía.
El director general del IMOVEQROO, Rodrigo Alcazar Urrutia, detalló que la auditoría vial, se realizó en apoyo al proyecto de Entornos Universitarios Seguros de la Universidad Tecnológica de Cancún y Universidad LaSalle.
Resaltó que la intervención contempla el ensanchamiento de banquetas, la instalación de cruces peatonales seguros, y la reconfiguración de las áreas de ascenso y descenso de transporte público. Esta iniciativa busca priorizar a los peatones y grupos vulnerables dentro de la pirámide de movilidad.
Durante un recorrido realizado en el área, junto con el rector de la Universidad Tecnológica de Cancún (UT) Enrique Baños, el titular del Instituto informó que, de ser aprobada la propuesta, beneficiaría a estudiantes de las dos universidades, La Salle y la UT.
“Esta auditoría responde a la necesidad de mejorar la seguridad vial en un punto conflictivo de nuestra ciudad, beneficiando a más de 3 mil estudiantes y usuarios de la zona. El objetivo es garantizar que las personas crucen de manera segura y que los vehículos mantengan un flujo ordenado,” señaló Rodrigo Alcazar.
La auditoría vial incluye la implementación de un diseño con accesibilidad universal, gestión de velocidad, y la creación de áreas de descanso en las intersecciones para mayor seguridad de los peatones.
Se utilizarán elementos de urbanismo táctico para evaluar el impacto de estas mejoras antes de su aplicación definitiva.
Rodrigo Alcazar, finalmente expuso que la auditoría contempla la reorganización de zonas de transporte público y áreas de descanso, además de implementar accesibilidad universal para personas con discapacidad.
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