Cancún
Fibra Inn comprará hotel en Cancún

CANCÚN, 9 DE JULIO.- Fibra Inn, fideicomiso de bienes raíces hotelero, incursionará en el segmento de hoteles de playa con la firma de una opción para la compra de hotel Secrets Silversands Riviera Cancún en la Riviera Maya con un valor de 180 millones de dólares.
La compañía que dirige Oscar Eduardo Calvillo Amaya, que al segundo trimestre de 2017 tenía en portafolio 42 establecimientos, la mayoría de cuatro estrellas y servicios limitados, ve grandes oportunidades en el segmento de hoteles de gama alta o lujo, mercado un tanto desatendido en México dada la poca oferta que hay y la creciente demanda que enfrenta.
En un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), el fideicomiso informó que el monto de la inversión será de 160 millones de dólares más un estimado de 20 millones más que se destinarán a la ampliación de cuartos y otras acciones en la propiedad. El hotel se ubica en el lote 14-02, Manzana 31 de la Súper Manzana 12 en bahía Petempich, en los límites con el municipio de Puerto Morelos.
Precisó que en la operación, bajo el esquema de “Fábrica de Hoteles”, Fibra Inn buscará participar con 33 por ciento de la inversión total, mientras que el resto se someterá́ a consideración de dos fondos institucionales mexicanos que, en principio, están interesados en analizar el proyecto: La opción de compra se ejercería una vez confirme la participación.
El documento señaló que estará asignando recursos a la fecha de la transacción por 53.3 millones de dólares, y para la ampliación contempla destinar recursos conforme al avance de obras por 6.7 millones más.
Del total de la inversión, 50 por ciento será capital proveniente de la suscripción de Certificados Bursátiles Fiduciarios (Cbfi’s) anunciada el pasado 4 de julio y el resto será deuda bancaria a nivel proyecto.
Se adelantó que en la operación Fibra Inn cobrará honorarios bajo el esquema de “Fábrica de Hoteles” por los conceptos de estructuración de la transacción, desarrollo de la ampliación de cuartos y manejo del activo, honorarios que se definirán al ejercer la opción de compra”.
Calvillo Amaya destacó que en la compañía encuentra una oportunidad muy atractiva en la adquisición del Secrets Silversands, considerando que la ubicación es inmejorable y cumple con todas las características para generar los rendimientos esperados.
Y añadió que el atractivo principal de la adquisición en la Riviera Cancún es que está operando actualmente y eso conlleva a una generación de flujo inmediato para los tenedores de Fibra Inn.
El magnate ve grandes oportunidades para crecer en el segmento de hoteles de gama alta o de lujo, incluidas marcas como Westin y Marriott. Se trata de un mercado un tanto desatendido en México, dada la poca oferta y la creciente demanda que enfrenta.
Así, para los próximos dos años y medio tiene prevista la apertura de tres unidades: dos en San Pedro Garza García (Nuevo León, un Westin y un JW Marriott), y otro Marriott cerca del aeropuerto de Monterrey. En esos proyectos se destinarían entre dos mil 100 y dos mil 200 millones de pesos.
El resort es una propiedad de lujo que opera bajo el modelo Todo incluido sólo para adultos, cuenta con 441 habitaciones en operación y se planea una ampliación de 175 más, que estarán listos para operar en un periodo de aproximadamente 24 meses.
Carlos Águila Arreola

Cancún
CLARO PASO HACIA LA LEGALIDAD: ENTREGAN MATRÍCULAS A PROFESIONALES INMOBILIARIOS EN QUINTANA ROO

En un evento que marca un antes y un después en el desarrollo urbano del estado, la Gobernadora Mara Lezama y la Presidenta Municipal de Benito Juárez, Ana Paty Peralta, encabezaron la entrega de 181 constancias y matrículas a profesionales del sector inmobiliario en Quintana Roo, consolidando así un avance importante hacia la legalidad, la profesionalización del gremio y la certeza jurídica para los ciudadanos.
El acto tuvo lugar en el auditorio de la Universidad La Salle Cancún, donde Ana Paty Peralta destacó que este no es un simple trámite burocrático, sino un paso firme hacia un Quintana Roo más justo y ordenado. “Este no es solo un trámite, es un paso adelante hacia la transparencia y una visión compartida: donde el desarrollo urbano y el bienestar caminen siempre de la mano”, expresó durante su intervención.

La Presidenta también aprovechó para hacer un llamado claro a los profesionales del ramo a no involucrarse en la venta de terrenos irregulares, recalcando que actualmente se están llevando a cabo procesos de regularización de asentamientos que durante años operaron fuera de la norma. “Es fundamental respetar los lineamientos de la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano”, subrayó.
Por su parte, la Gobernadora Mara Lezama enfatizó que estas certificaciones no solo reconocen el compromiso y la capacitación de los profesionales, sino que también brindan certeza jurídica a los propietarios y fortalecen la aplicación de la actual Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios, reformada en septiembre de 2024.

José Alberto Alonso Ovando, titular de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable, detalló que los beneficiarios completaron 90 horas de capacitación en nueve módulos, alineados con los nuevos lineamientos legales. Resaltó que ya son más de mil 550 profesionales matriculados en el estado, consolidando al sector inmobiliario como el segundo motor económico más importante después del turismo.
El evento concluyó con la entrega personalizada de constancias y matrículas por parte de las autoridades, como parte del compromiso por impulsar políticas públicas que garanticen el desarrollo ordenado y la protección de los derechos de los quintanarroenses.
Fuente: 5to Poder Agencia de Noticias

Cancún
ANA PATY PERALTA LLAMA A LOS CANCUNENSES A ALZAR LA VOZ JUNTO A MARA LEZAMA

Una nueva edición del exitoso programa “La Voz del Pueblo” se llevará a cabo en Cancún, y la presidenta municipal, Ana Paty Peralta, no perdió la oportunidad de invitar a todas y todos los cancunenses a sumarse a este espacio de participación directa con la gobernadora del estado, Mara Lezama.
Esta audiencia pública, que ha ganado reconocimiento por acercar el gobierno a la gente, busca dar respuesta inmediata a las necesidades de la ciudadanía. Para ello, ya se encuentra abierto el pre-registro para quienes deseen presentar sus inquietudes de forma personal ante la mandataria estatal.

El pre-registro se estará realizando los días 14, 15 y 16 de mayo, en horario de 9:00 a 14:00 horas, en el Domo Deportivo 2 de la Región 103, ubicado en Calle 153 Norte, entre Calle 44 Poniente y Calle 50 Poniente.
Ana Paty Peralta destacó la importancia de este ejercicio de cercanía y diálogo abierto con el gobierno estatal:
“Es momento de que nuestras voces sean escuchadas. No dejemos pasar esta oportunidad de hablar directamente con nuestra gobernadora y plantear las necesidades reales de nuestras colonias y comunidades”.

El programa “La Voz del Pueblo” se transmite todos los jueves a través de la plataforma de Facebook Live, y es un espacio donde las propuestas ciudadanas se convierten en acciones concretas.
Para mayores informes o para realizar el pre-registro de forma remota, los interesados pueden comunicarse al 983 835 13 65 o escribir al atencionciudadanagobqroo@gmail.com.
¡Es tiempo de ser escuchados!
Fuente: 5to Poder Agencia de Noticias

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