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En puerta injusto e ilegal aumento de 22.22% al Predial en Benito Juárez
Por Cliserio E. Cedillo Godínez
CANCÚN, 15 DE OCTUBRE.- “Que no habrá aumento a los impuestos”, dice el presidente Andrés Manuel López Obrador, falso. Y no solo eso, sino que la omisión de las pasadas administraciones municipales de Benito Juárez-Cancún que, supuestamente, no incrementaron el Impuesto Predial conforme al alza inflacionaria, como establece la Ley, durante los años 2015, 2016, 17,18 y este último correspondiente al presente año, ahora será aplicado en forma acumulada haciendo un promedio de 22.22 por ciento, lo que es ilegal e injusto, porque la ciudadanía no tiene por qué pagar un descuido de la autoridad municipal.
Como es lógico, esto causará una escalada de aumentos en los impuestos relacionados con la renta y adquisición de bienes, tales como el ISR, ISAI, ISABI, cedulares y nomenclaturas, debido a que los predios aumentarán en tal proporción su valor catastral; en tanto, se propone revaluar las tablas catastrales por este concepto, en muchos casos por demás injustos.
Y no solo eso, sino que la suma de los porcentajes de esos cinco años es de 20.51, no obstante, se planea aumentar el impuesto en 22.22%, aplicando el resultante del total del 2019 contra el total del 2015, con una diferencia absoluta de 1.71%, por lo que nos da ese resultado, que en ambos casos es totalmente injusto e ilegal. Aunado a lo anterior, las tablas de valores catastrales revalúan el costo de la mayoría de los predios, mientras que, en otros muy pocos, se deprecian por lo que se pretende beneficiar a las familias de menores recursos, seguramente para adelantarse en busca del voto cautivo del Partido Morena para el proceso electoral del 2021.
Ejemplo de lo anterior, es la Supermanzana 97, donde a algunos predios se le otorga un descuento de 244.46 pesos al valor establecido, con lo que se le ofrece un beneficio al quedar, supuestamente exentos de la cadena de incrementos en los impuestos relacionados.
No obstante, lo anterior, en el caso de las manzanas 200’s con un valor base de 550 pesos por metro cuadrado, se dispara a 672.21, como son los casos de las regiones 225 hasta la 240; en la región 100 pasará de 600 pesos a 733; mientras que en otras regiones con mínimos servicios públicos se cobrará entre 794.43 y 977.76 pesos por metro cuadrado.
Caso notorio es el de la zona comprendida en torno a la avenida Huayacán, donde son muchos los predios de más de mil metros cuadrados y las mansiones con albercas y grandes jardines, la mayoría bardados. Ahí se establecen valores catastrales 600 pesos por metro cuadrado, para las manzanas 337 a la 341, muy similares a los valores propuestos para fraccionamientos como Villas Otoch, donde las carencias o deficiencias en la prestación de servicios son palpables, independientemente del hacinamiento causado por la pequeña superficie de las casas o departamentos.
Claro que en esta misma zona de la avenida Guayacán se propusieron valores por metro cuadrado que van de los mil 500 pesos a dos mil pesos en su mayoría, aunque hay algunos contados con entre dos mil y hasta cinco mil pesos.
Que se debe incrementar el Impuesto Predial cada año, claro que sí. Es legal conforme al aumento inflacionario que en los últimos cinco años ha fluctuado entre 2.13% y 5.91, pero año con año y no que se deje acumular por omisión oficial, que en los cinco últimos años sumó 20.51, pero que se redondeó” a 22.22%. De esto no tienen la culpa los ciudadanos.
Vale resaltar que en la Zona Hotelera de Cancún la revaluación de los predios, según propuesta del Colegio de Valuadores, sube de entre 2 mil 44 pesos 40 centavos y tres mil 422 pesos 16 centavos en promedio, con algunas excepciones que llegan hasta cinco mil 622 pesos con 12 centavos, a cinco mil 600 pesos en general; es decir se aplica un aumento de entre 22% y 180%.
Pero hay otra propuesta, la del Catastro Municipal que sitúa en ocho mil pesos el metro cuadrado en general que, equivocadamente, la alcaldesa Mara Lezama. dice que será para cobrar lo justo porque hay hoteleros que pagan por 10 cuartos y tienen 20, pero no lo reflejan en su predial. Eso, según nos informan, es falso, “porque las construcciones de los hoteles tienen años con la misma cantidad de cuartos, no es que se les antoje y empiecen a construir más de lo autorizado, además de que siempre han pagado.
Que es bueno cobrar impuestos ¡Claro que sí!, pero que se devuelvan con una buena administración y eficientes servicios que no se tienen en muchas colonias de la zona norte de Benito Juárez y sobre todo en las regiones. Ante ello, la pregunta es obligada: ¿Entonces para qué sirve pagar el Predial? Esta opinión editorial está realizada con base en documentos en nuestro poder.
EN LA OPINIÓN DE:
MORENA NO SABE COMER POZOLE
“El Minotauro”
Por Nicolás Durán de la Sierra
Más de uno recelará del título de esta glosa: Morena no sabe comer pozole y hasta tendrá por desatino decir que el partido de México’ no sabe comer el platillo del país, pero no hay tal. Desde de la Roma Imperial se sabe que cocina y política comparten muchos puntos en común y por esa vía se irá: por la de la res o cosa pública, no por la de la gastronomía, se aclara.
La razón tras el comentario es la reforma política nacida en Palacio Nacional y cocinada por la cúpula guinda o. mejor, mal guisada por ella. Su ruta “avanza, retrocede, da un rodeo… y llega a nada” cual no dijo célebre poeta. Quizá víctima del ‘virus Trump’, lo que un día dice, se desdice al otro y así ha vagado la iniciativa las últimas semanas; acaso mañana se haga un mimo a los verdes.
Con la política por intención, véase como se prepara el pozole, guiso señero: poco a poco los elementos se van aunando, tras elegir la carne, claro, que aquí el orden sí que altera todo. No se dice a los verdes que por ellos van, ni el plato se corona con orégano antes de tiempo. El rábano picado, por su color insignia de Morena, va al remate de la presentación, no al principio.
A este menú, desde luego, no están invitados los demás partidos, pues el del Trabajo es salero vacío y el resto es avío de mesa. Vamos al plato: el gusto de su caldo debe ir por su mezcla y no a su igualdad por lo que la arenga “unidad, unidad” está de sobra pues no lo aconseja la cocción ni el resultado, se ve, ha sido el esperado, pues unidad y uniformidad no son sinónimos.
¿Cómo es que un platillo tan fácil, como lo es la dicha reforma política, puede liarse tanto? La razón es que se aceleraron los tiempos de cocina, y los fogones, se sabe, exigen paciencia. En esta gresca tanto Morena como los verdes se han desgastado y el pozole no está sazonado y las elecciones en puerta en compás de espera, al menos en el Estado y en San Luis Potosí.
Si saber guisar el platillo es importante, también lo es el saberlo comer. Hay quien va la mesa y mide los adobos y suman con calma el picante, la sal y el ácido del limón hasta que el caldo queda a su gusto; también hay los que van a la mesa y mezclan todo sin concierto y hasta salan el guiso, por no decir que manchan el mantel y dan al mesero un susto de muerte. A cada cual lo suyo.
Podría abundar sobre los nexos de las artes de política y cocina, que los hay, pero el pozole como metáfora no da para más. El cocinero mayor, en Palacio Nacional podrá argüir que su platillo es así y al que no le guste, que no lo coma, pero entonces no hablaríamos de estas artes sino de la hegemonía de un partido y cualquier adorno de mesa sale sobrando. ¿Y usted como come pozole?
EN LA OPINIÓN DE:
PALO A LA PRESIDENTA! / PLAN B
“La Última Palabra”
Por: Jorge A. Martínez Lugo.
• Verde y PT de “aliados” a “verdugos”; Santi votó verde!
• “Podemos seguir siendo aliados en Quintana Roo”
Ante el palo legislativo a la presidenta, en la que “aliados” actuaron como verdugos del proyecto, Claudia Sheinbaum presentó el Plan B en la mañanera de este 12 de marzo.
¨No es una derrota!” sostuvo sin esperar pregunta. Me comprometí a emitir una reforma electoral que disminuya los privilegios y cumplí..”, pero no es una derrota, porque tenemos el apoyo popular; la gente sabe quiénes votaron y cómo.
INICIATIVA PLAN B
Reveló que en los próximos días va a enviar al Congreso un paquete de iniciativas para seguir disminuyendo los privilegios que todavía quedan y avanzar en ampliar la participación ciudadana; que hayan temas electorales que puedan someterse a consulta; hoy está prohibido.
Alrededor de 4 mil millones de pesos se podrían ahorrar y sería destinado a los mismos municipios al bajar salarios elevados y número de regidores y poderes legislativos locales.
“No es el consenso por el consenso”, reiteró ante otra pregunta, “estamos viviendo un proceso de transformación; tenemos mandato popular y convicciones…” remató esa mañana post palo legislativo.
REPERCUSINES EN QUINTANA ROO
Este desenlace de la no reforma electoral tendrá efectos, necesariamente, en los 17 procesos de sucesión gubernamental, entre ellos de manera especial Quintana Roo, por ser asiento adoptivo y motor económico del imperio verde.
El senador Eugenio Segura predicó en el desierto al pedir a verdes y petistas que votaran a favor de las encuestas. Sus motivos para haberlo hecho habrá tenido el senador verdiguinda y es y será parte de la historia de esta sucesión tan adelantada.
SANTI MONTEMAYOR, ES VERDE
En este juego de los verdes y morenas, donde hay verdes-morenos y morenos-verdes, la diputada federal “pluri” Santi Montemayor Castillo, que registra oficialmente como diputada guinda, votó con la bancada verde en contra de la reforma.
Como es vox populi, Santi en realidad es verde, como también lo es Heyden Cebada, titular del poder Judicial de Quintana Roo, cargo al que llegó sin siquiera someterse a una elección; bastó un transitorio en la reforma para su pase automático a la continuidad judicial, que por cierto, está impugnada.
NO TIENEN CONVICCIÓN
“Quienes votaron a favor cumplieron con la voluntad popular, quienes votaron en contra pues no, así de sencillo. Ahora vamos a ver cómo va a ser en el Plan B”, respondió la presidenta.
“Los diputados son libres…”, contestó la presidenta, “La gente va a tomar su opinión; Se hacen las cosas por convicción. En todo caso “Morena tomará sus propias decisiones hacia adelante”, con respecto a los partidos y legisladores que votaron en contra, advirtió la presidenta. Estaremos atentos del tema, porque usted tiene la última palabra.
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