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En puerta injusto e ilegal aumento de 22.22% al Predial en Benito Juárez

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Por Cliserio E. Cedillo Godínez

CANCÚN, 15 DE OCTUBRE.- “Que no habrá aumento a los impuestos”, dice el presidente Andrés Manuel López Obrador, falso. Y no solo eso, sino que la omisión de las pasadas administraciones municipales de Benito Juárez-Cancún que, supuestamente, no incrementaron el Impuesto Predial conforme al alza inflacionaria, como establece la Ley, durante los años 2015, 2016, 17,18 y este último correspondiente al presente año, ahora será aplicado en forma acumulada haciendo un promedio de 22.22 por ciento, lo que es ilegal e injusto, porque la ciudadanía no tiene por qué pagar un descuido de la autoridad municipal.

Como es lógico, esto causará una escalada de aumentos en los impuestos relacionados con la renta y adquisición de bienes, tales como el ISR, ISAI, ISABI, cedulares y nomenclaturas, debido a que los predios aumentarán en tal proporción su valor catastral; en tanto, se propone revaluar las tablas catastrales por este concepto, en muchos casos por demás injustos.


Y no solo eso, sino que la suma de los porcentajes de esos cinco años es de 20.51, no obstante, se planea aumentar el impuesto en 22.22%, aplicando el resultante del total del 2019 contra el total del 2015, con una diferencia absoluta de 1.71%, por lo que nos da ese resultado, que en ambos casos es totalmente injusto e ilegal. Aunado a lo anterior, las tablas de valores catastrales revalúan el costo de la mayoría de los predios, mientras que, en otros muy pocos, se deprecian por lo que se pretende beneficiar a las familias de menores recursos, seguramente para adelantarse en busca del voto cautivo del Partido Morena para el proceso electoral del 2021.

Ejemplo de lo anterior, es la Supermanzana 97, donde a algunos predios se le otorga un descuento de 244.46 pesos al valor establecido, con lo que se le ofrece un beneficio al quedar, supuestamente exentos de la cadena de incrementos en los impuestos relacionados.

No obstante, lo anterior, en el caso de las manzanas 200’s con un valor base de 550 pesos por metro cuadrado, se dispara a 672.21, como son los casos de las regiones 225 hasta la 240; en la región 100 pasará de 600 pesos a 733; mientras que en otras regiones con mínimos servicios públicos se cobrará entre 794.43 y 977.76 pesos por metro cuadrado.

Caso notorio es el de la zona comprendida en torno a la avenida Huayacán, donde son muchos los predios de más de mil metros cuadrados y las mansiones con albercas y grandes jardines, la mayoría bardados. Ahí se establecen valores catastrales 600 pesos por metro cuadrado, para las manzanas 337 a la 341, muy similares a los valores propuestos para fraccionamientos como Villas Otoch, donde las carencias o deficiencias en la prestación de servicios son palpables, independientemente del hacinamiento causado por la pequeña superficie de las casas o departamentos.

Claro que en esta misma zona de la avenida Guayacán se propusieron valores por metro cuadrado que van de los mil 500 pesos a dos mil pesos en su mayoría, aunque hay algunos contados con entre dos mil y hasta cinco mil pesos.

Que se debe incrementar el Impuesto Predial cada año, claro que sí. Es legal conforme al aumento inflacionario que en los últimos cinco años ha fluctuado entre 2.13% y 5.91, pero año con año y no que se deje acumular por omisión oficial, que en los cinco últimos años sumó 20.51, pero que se redondeó” a 22.22%. De esto no tienen la culpa los ciudadanos.
Vale resaltar que en la Zona Hotelera de Cancún la revaluación de los predios, según propuesta del Colegio de Valuadores, sube de entre 2 mil 44 pesos 40 centavos y tres mil 422 pesos 16 centavos en promedio, con algunas excepciones que llegan hasta cinco mil 622 pesos con 12 centavos, a cinco mil 600 pesos en general; es decir se aplica un aumento de entre 22% y 180%.

Pero hay otra propuesta, la del Catastro Municipal que sitúa en ocho mil pesos el metro cuadrado en general que, equivocadamente, la alcaldesa Mara Lezama. dice que será para cobrar lo justo porque hay hoteleros que pagan por 10 cuartos y tienen 20, pero no lo reflejan en su predial. Eso, según nos informan, es falso, “porque las construcciones de los hoteles tienen años con la misma cantidad de cuartos, no es que se les antoje y empiecen a construir más de lo autorizado, además de que siempre han pagado.

Que es bueno cobrar impuestos ¡Claro que sí!, pero que se devuelvan con una buena administración y eficientes servicios que no se tienen en muchas colonias de la zona norte de Benito Juárez y sobre todo en las regiones. Ante ello, la pregunta es obligada: ¿Entonces para qué sirve pagar el Predial? Esta opinión editorial está realizada con base en documentos en nuestro poder.

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EN LA OPINIÓN DE:

El activo de Tulum llamado Jorge Portilla

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“Caminos del Mayab”
Por Martín G. Iglesias

Tulum necesita salir del bache en el que cayó desde hace dos años, pero no lo hará con los mismos políticos de siempre, menos con quienes ya tuvieron la oportunidad de hacer algo a favor de sus habitantes y no lo hicieron, ya sea desde una presidencia municipal, secretaría, dirección, regiduría o diputación local.
¡No! El reclamo de los habitantes del noveno Municipio es claro y justo, eso lo tiene bien claro Jorge Alberto Portilla Mánica; sabe que, tanto los prestadores de servicios turísticos, los restauranteros, los hoteleros, como el dueño del pequeño comercio, desean que se combata la extorsión y abusos de autoridad; conoce que hay denuncias constantes actos de extorsión, acoso y cobros indebidos por parte de elementos de la policía municipal y de dependencias de inspección sanitaria (como la Cofepris), lo que ahuyenta a los turistas y complica la operación diaria de los negocios.
Residente desde hace más de 35 años, antes que algunos “paladines” nacieran, sabe que es urgente mejorar la movilidad, infraestructura y accesos de la cabecera municipal y las comunidades de Tulum; durante sus reuniones periódicas que ha realizado desde hace años, la sociedad exige resolver problemas crónicos de vialidad, transporte (como conflictos con los sindicatos de taxis y grúas) y facilitar de forma clara el acceso al Parque del Jaguar y a las playas públicas, cuyas restricciones y cobros anteriores desplomaron la afluencia.
No es un improvisado, considero que de todos los que aspiran a Coordinación Municipal de la Defensa de la Transformación y la Soberanía Nacional, es el que más está conscientes que es necesario el refuerzo a la promoción turística y conectividad aérea, porque plática con los hoteleros de tú a tú, quienes en varios foros han expresado que existe una caída de ocupación hotelera, el cierre de negocios locales y la reducción de vuelos internacionales (incluyendo ajustes y salidas de aerolíneas del Aeropuerto de Tulum), los empresarios reclaman una estrategia de promoción más agresiva que esté enfocada tanto en el mercado nacional como internacional, para recuperar la confianza y la reputación del destino.
Tiene propuestas claras sobre lo prioritario para la atención al problema del sargazo, pues ya tiene un plan con acciones contundentes y permanentes para la contención y limpieza del sargazo en las costas, con la finalidad de revertir el deterioro gravemente a las playas y la experiencia del viajero.
Como empresario y pagador de impuestos, tiene claro que para el rescate de Tulum es necesario que el Gobierno del Estado y el Federal, realicen los ajustes en costos y cargas fiscales/operativa, como la revisión a las altas tarifas de rentas comerciales, así como frenar incrementos federales en los derechos de no residente (DNR) y uso de espacio aéreo que restan competitividad a México frente a otros destinos del Caribe.
Concluyo al decir, que la fortalece de Portilla no depende de una estructura heredada, ni mucho menos del chantaje emocional; la fortalece de Jorge Portilla está en la construcción realizada con acciones diarias durante más de 30 años a favor de los tulumenses, está en las gestiones que ha hecho a favor de las comunidades mayas que día a día reclaman atención en sus caminos, en materia de salud, educación y mejora de calidad de vida.
Desde mi perspectiva, la alianza o el partido político que quiera ganar Tulum en el próximo proceso electoral, debe tener a Jorge Portilla Mánica de su lado, no porque yo lo diga, sino porque la mayoría de los tulumenses así lo señalan. Ahí se las dejo…
SASCAB
Por cierto, las organizaciones de mujeres en casi todos los partidos políticos están en franco movimiento; por ejemplo, en Othón P. Blanco, la coordinadora del Partido del Trabajo (PT), Martha Beltrán Castillo, reunió a alrededor de 300 mujeres en Chetumal, en lo que fue el encuentro “Mujer, dinero y poder”, que contó con la participación de la síndica tulumenses Rifka Queruel Nussbaum, quien ahora cumple el papel de comisionada nacional electoral de ese partido en Quintana Roo.
En este espacio de apertura al diálogo se reconoció el empoderamiento económico de las mujeres y la importancia de su participación en la vida pública de su municipio, estado y país, reafirmando la fuerza del PT en el sur del estado con el liderazgo de destacadas mujeres.
Nuestra responsabilidad dentro de la democracia, es apoyar y contribuir para que estas organizaciones de mujeres, del color que sea, puedan avanzar en los espacios públicos y la política gubernamental. Al tiempo…

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DENUNCIA FALTA DE CERTEZA MARYBEL VILLEGAS

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“La Última Palabra”
Por: Jorge A. Martínez Lugo.

• Avanza la conformación de los escenarios políticos y alianzas rumbo a junio de 2027.

Falta de certeza y transparencia en el proceso, sin reglas claras, denunció Marybel Villegas Canché y confirmó que está en pláticas con casi todos los partidos políticos –menos con PV aclaró–, quienes me buscan para que sea su candidata para el proceso electoral 2027, por lo que insistió que su nombre estará en una de las boletas en las elecciones del próximo año.

“Me han estado buscando varios institutos políticos, no quiero decir todavía nombres, pero sí estoy en pláticas. Sí estoy en pláticas serias, aunque espero los tiempos, pero de que voy a estar en la boleta, voy a estar. Esa es la certeza que les puedo dar”, aseveró, después de haber publicado un día antes una fotografía con Reginaldo Sandoval, referente del PT.

NO HAY CONDICIONES
También reconoció que no se registró para la coordinación municipal porque “no hay las condiciones, después de haber vivido el proceso interno de las coordinaciones estatales”, completó Marybel Villegas en la conferencia de prensa realizada en Cancún.

Marybel Villegas es y será factor político en el proceso electoral rumbo a 2027, cuyas fuerzas políticas se están terminando de conformar en un escenario de carro completo ¿sí o no? Usted tiene la última palabra.
ooOoo

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SÍNTESIS MATUTINA MIÉRCOLES 28 DE OCTUBRE DEL 2026