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EDICIÓN 183 DEL SEMANARIO 5TO PODER

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“ATENTAN AL DERECHO DE ASOCIACIÓN

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Héctor Cobá / 5to Poder

A la tentativa de deponer a los representantes de asociaciones civiles en Quintana Roo, huele la propuesta de modificación del Código Civil para el estado de Quintana Roo (CC), Iniciativa con Proyecto de Decreto a la que se suman un párrafo segundo y los incisos a) y b) a la fracción V del artículo 2851, presentada por la diputada plurinominal María Cristina Torres Gómez, el pasado 19 de julio de 2022.

Más que claro es el atentado al derecho de la asociación de la también integrante del grupo legislativo de Movimiento de Regeneración Nacional (Morena) y presidente de la Comisión de Comisión de Planeación y Desarrollo Económico de la XVI Legislatura del estado de Quintana Roo.

Cualquier dirigente de asociación civil debe preocuparse por la acción de modificar el CC, que en su capítulo sexto: De los diversos modos de terminar el mandato. Dice el artículo 2851.- El mandato termina:

I Por la revocación;

II Por la renuncia del mandatario;

III Por la muerte del mandante o mandatario;

IV Por la interdicción de uno u otro;

V Por el vencimiento del plazo y por conclusión del negocio cc

VI En el caso por los artículos 562 y 563

La respuesta a la intención señalada llega del presidente del Consejo de Licenciados, Juristas y Litigantes de Quintana Roo Juan José Chilón Colorado, muy diáfana la lectura del desacierto legislativo, con una detallada explicación:

La libertad de asociación es un derecho constitucional, es un derecho humano. El Estado mexicano no puede atentar contra los representantes legales, o contra los apoderados de las personas morales o físicos con el objeto de removerlos del cargo o revocarles sus poderes, esos derechos constitucionales no pueden ser revocados por el Estado mexicano, los protege el derecho de privacidad y también el Código Civil.

La reforma al Código Civil para revocar el mandato de un representante legal tiene como objetivo coartar ese derecho de asociación y meterse en la vida privada de los presidentes de las asociaciones civiles; el Congreso del Estado busca legislar con el objeto de violar esa privacidad que compete a los que se asocian en una Asociación Civil, mientras no se viole la ley el Estado no puede intervenir en la vida interna de las asociaciones civiles

Los colegios de abogados, de arquitectos, de ingenieros, de médicos, de profesionistas en el estado, y las asociaciones civiles de Quintana Roo están protegidas por ese derecho de privacidad y por el Código Civil. No podemos aceptar que el Congreso del Estado pretenda revocar el mandato de un representante legal, de una persona moral, sea una empresa SA de CV, o una asociación civil específicamente por mandato del estado, porque el gobernador quiera, que un diputado quiera, porque una autoridad administrativa quiere remover al dirigente de una organización civil, de una organización.    

Como colegio nos reservamos el derecho de ampararnos contra esta reforma, de proceder incluso legalmente, ya que no debemos permitir que el Estado mexicano intervenga en la vida interna de las asociaciones civiles de Quintana Roo.

La Ley establece 15 días para el amparo contra una reforma de ley, la ley de Amparo, y en todo caso estamos evaluando muy bien esta reforma al Código Civil hasta a dónde va a llegar, porque incluso reformaron también el Código Penal en torno a esta reforma civil

Nos preocupa mucho que esta Legislatura esté dejando graves modificaciones a la ley, que deje en estado de indefensión a aquellos miembros de las asociaciones civiles en el estado.

Por otra parte, Torres Gómez junto con los legisladores locales Kira Iris San y Edgar Gasca Arceo, todos integrantes de la Comisión de Justicia de la XVI Legislatura, en la oficina de la representación del Congreso del Estado de Quintana Roo, en la zona norte, en la ciudad de Cancún, votó por unanimidad a favor del acuerdo de elaborar un proyecto de dictamen de la, que se busca llevar al Pleno del Congreso del Estado, en el mes de agosto.

Con el argumento de que es necesario poner una fecha de vencimiento, establecer una vigencia, un plazo para el mandato, que sea finito, que sea de cinco años si no se estipula en la respectiva escritura notarial; no podrá ser mayor a tres años en el caso de los actos de dominio, según la transmisión en vivo:

https://www.facebook.com/CongresoQRoo/videos/580412470352766

Aún falta tiempo para que la citada Iniciativa con Proyecto de Decreto sea aprobada o no por el pleno de los diputados quintanarroenses. Si es el caso de nuevo entrará en estudio, análisis y discusión. En caso de ser aprobada se tiene que esperar la reacción legal del Consejo de Licenciados, Juristas y Litigantes de Quintana Roo. 

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DESTINO FINAL 6: LAZOS DE SANGRE MARCA EL REGRESO DE UNA SAGA ICÓNICA

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Después de 14 años de espera, la franquicia de terror *Destino Final* regresa con su sexta entrega, titulada *Lazos de Sangre*.

La película, dirigida por Adam Stein y Zach Lipovsky, promete mantener la esencia que ha cautivado a los fanáticos desde el año 2000: la lucha contra un destino inevitable.La trama sigue a Stefanie, una joven universitaria que, atormentada por pesadillas recurrentes, regresa a casa en busca de respuestas.

Allí descubre que su familia está atrapada en un ciclo mortal iniciado décadas atrás, cuando su abuela logró engañar a la muerte. Ahora, la muerte busca saldar cuentas con los descendientes de aquella generación.

El tráiler oficial, lanzado recientemente, ha generado gran expectativa al mostrar escenas llenas de tensión y accidentes mortales que siguen la fórmula clásica de la saga. Los fanáticos ya marcan en sus calendarios el **15 de mayo de 2025**, fecha en la que la película llegará a los cines.

Con un elenco que incluye a Kaitlyn Santa Juana, Tony Todd y Brec Bassinger, *Destino Final: Lazos de Sangre* se perfila como uno de los estrenos más esperados del año. ¿Estás listo para enfrentar el destino?

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EDICIÓN 206 DEL SEMANARIO 5TO PODER

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“Inversionistas depredadores en Pok Ta Pok”

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Wilberth Esquivel / 5to Poder

Cancún se hizo en gran parte por inversionistas que apostaron todo, el pellejo y su capital, para hacerlo exitoso. Sí, en este destino hay empresarios buenos y comprometidos. Muestra de ello es que recientemente, en conferencia de prensa la Asociación de Hoteles de Cancún fijó su posición de rechazo absoluto al cambio de uso de suelo del área verde de Pok Ta Pok, para dar paso a más edificios cuando ya no hay más áreas verdes. 

Desde hace 40 años en Pok Ta Pok había un campo de golf, que hoy es un área verde en plena Zona Hotelera, única en su tipo, que despertó la codicia de inversionistas depredadores que, en colusión con funcionarios corruptos, quieren convertirla en zona de edificios condominales.

La acción unió a los cancunenses, a esos que vimos nacer y crecer a Cancún, para mostrar, como Paty Reta, presidente de Colonos de Pok Ta Pok , su enérgica postura de rechazo tajante y no negociable a la modificación del uso de suelo del área verde en cuestión que, tramposamente en el último Programa de Desarrollo Urbano (PDU) de Benito Juárez fue convertido en “Polígono de Actuación”. 

Eso significa que deja abierta la decisión del Uso de Suelo para un futuro proyecto, es decir, es una atrocidad legal inventada en la “Ley Casitas” o Ley de Acciones Urbanísticas del Estado, promulgada por la XVI Legislatura del Congreso del Estado, plagada de acciones inconstitucionales, algunas invalidadas ya por la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN).

Debido a eso, se pasa de pronto de 8 a 11 polígonos en el PDU convirtiéndose en una laguna legal que permite la corrupción total. Es una atrocidad jurídica que se traduce en que “un polígono no recibe un uso de suelo en el PDU, se deja abierto a lo que pida el proyecto. 

Hay que aclarar que este PDU de Cancún se hizo con total opacidad, sin consultas públicas reales y todo simulado. Esto, cuando la regidora Lourdes Cardona estaba de suplente al frete de la presidencia municipal de Benito Juárez-Cancún, después de la actual gobernadora Mara Lezama y antes de la presidente actual Ana Patricia Peralta.

Es necesario aclarar esto porque se hizo en fast track, en chinga, como decimos en lenguaje popular, cuando nos referimos a las transas, a la corrupción y podredumbre de nuestros políticos que creen que los ciudadanos no pensamos.

En toda la Zona Hotelera no hay otra área verde, dice Paty Reta con certeza. Además, nos hizo recordar que Pok Ta Pok es icónico porque es parte del primer Plan Maestro del Proyecto Cancún. Es como querer demoler el Ceviche para no irnos tan lejos. Es un monumento medio raro, pero es intocable, por ser un icono que nos identifica, que nos une, porque nos cuenta la historia de esta joven ciudad.

Quienes se oponen a esta acción mafiosa de acabar con la única área verde de la Zona Hotelera, somos los pioneros, fundadores y emprendedore. Somos gente que le apuesta al éxito turístico, al trabajo, al ingenio, al esfuerzo y no a la corrupción.

Afirma la dirigente de colonos que en lo que fuera el campo de golf, se pretende construir en realidad departamentos para rentas vacacionales disfrazadas, que sobrecargarán los servicios públicos como el de basura, de agua, drenaje, electricidad y el tránsito vehicular, ya insostenible, sería mucho peor y colapsaría las vialidades.

Dice Paty: “No estamos contra al progreso, cuando es real, pero esto es retroceso. Es un atentado contra el plan maestro, un fraude a quienes somos compradores y se nos vendió un área verde”.

Por su parte el dirigente de la Asociación de Hoteles de Cancún, Puerto Morelos, Jesús Almaguer, afirmó durante la conferencia que los hoteleros, el sector turístico, se suma  al rechazo de más edificios en Zona Hotelera de Cancún y reclamó que no hayan sido consultados para la elaboración del PDU.

Y es que al sector hotelero le preocupa sobremanera el colapso vehicular inminente, que no hay suficientes plantas de tratamiento de agua, la capacidad de las existentes ya está rebasadas.

Se dice que serán mil 650 condominios con varios cuartos cada uno, hasta 3, por lo que se calcula que en realidad serán seis mil hospedajes simulados para renta vacacional. Con ello se corre el riesgo de que se hospeden visitantes sin servicios de calidad, de tal forma que se correría el riesgo de que nuestra marca pierda fortaleza de nuestra marca. ¡Cancún no aguanta un solo cuarto más!

Por su parte el expresidente municipal Carlos Cardín dice que “ahora se meten debajo de la sombra del Puente Nichupté de López Obrador y tratan de justificar el cambio de uso de suelo, tratan de deteriorar tremendamente el parque ofreciendo el predio para hacer las ballenas de concreto del puente”.

Cardín remata: “La alternativa es un parque, ni un cuarto más, ni una plaza más, los servicios públicos están superados por eso hacemos esta protesta pacífica”. En Cancún ya estamos más allá del éxito turístico, tenemos más de 40 mil cuartos y la presión por el norte de la parte continental de Isla Mujeres y por el sur Puerto Morelos, nos aplastan.

En su oportunidad Miriam Cortés, de la Asociación de Clubes Vacacionales (Acluvac), expuso que su experiencia había sido que el sistema estatal anticorrupción se había convertido en una simulación de actos jurídicos. Recalcó que la ley no permitió nuevos polígonos y sin embargo, en un abrir y cerrar de ojos, en el último PDU se pasó de 8 a 11 polígonos. Esto, porque no se han visto los trucos ocultos de la Ley. 

Luego en una ponencia breve, magistral, técnica y certera sobre el análisis vial de la zona hotelera, Rafael Filip expuso el problema actual en la circulación del bulevar Kukulkán actual y cómo empeorará:

El incremento en la densidad de 4500 cuartos al sur y 9000 al norte, creará un colapso vial; hoy el tiempo de entrada a la zona hotelera es de 40 minutos de 7:00 a 10:00 horas y se calcula que con los nuevos edificios proyectados subirá a 70 minutos; el tiempo de salida es de 70 minutos de 16:00 a 20:00 horas y con la sobre densificación se espera subiría a 3 horas, promedio.

Explicó que el Puente Nichupté no resolverá el caos de los primeros kilómetros porque entra por el sur de la zona hotelera y solo atenderá esa parte. 

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