“La crisis económica postcovid que viene no afectará al sector inmobiliario; lo que vamos a ver es una transformación que generará oportunidades y los negocios se dan si se está en medio, hablando de los inmobiliarios, y si se está listo para tomarlas, aunque si viene un impacto por el tema del desempleo.”

En entrevista telefónica, el líder regional de la AMPI reconoció, empero, que se habla de varios escenarios en cuanto al crecimiento económico: las proyecciones son que la economía mexicana se va a contraer entre 6.5 y hasta nueve e incluso 10 por ciento, lo que traerá como consecuencia la destrucción de fuentes de empleo.

“Esos movimientos de descenso de poder adquisitivo entre la población empieza a generar movimiento en el sector de los inmuebles: muchos dejarán sus casas para moverse a otras ciudades o a un hogar más pequeño; otros más, los que conserven su empleo, buscarán aprovechar las tasas bajas de interés, los créditos hipotecarios para hacerse de un hogar nuevo a muy buen precio.”

Lemus Mateos abundó que es el caso de quienes se quedarán con el home office y tendrán que adecuar su oficina en casa, lo que dará pie a nuevas costumbres, y añadió que se tiene que entender que el consumidor ya no será el mismo que antes de la pandemia, luego de tres meses de confinamiento.

El empresario inmobiliario consideró que durante esas 12 semanas ya se generaron hábitos, y algunos permanecerán, y muchas personas tomarán acciones relevantes como usar menos el auto, tal vez trabajar más desde casa porque se dieron cuenta que andar en la ciudad ya no es tan seductor como antes.

“La gente con capacidad económica van a buscar migrar hacia los suburbios, fuera de las grandes ciudades, buscar espacios más grandes y más cómodos; en ranchos, en las montañas o en las playas, como en el caso del Caribe mexicano, y creo que esos nuevos usuarios inmobiliarios van a estar dispuestos a utilizar más las herramientas tecnológicas para sus operaciones laborales y anticipo mucho movimiento.”

Miguel Ángel Lemus comentó que en cuanto a plusvalía las ventas cayeron 36 por ciento durante la pandemia, y hay gente que comenzó a hacer hot sales u ofertas y bajaron sus precios hasta 30 por ciento por necesidad de tesorería de su patrimonio o de su corporativo, pero a partir del 1 de junio hemos visto una reactivación.

“La búsqueda de propiedades registra un excepcional repunte de 93 por ciento; es decir, si en los tres meses anteriores teníamos una o dos gentes que preguntaban por alguna propiedad, ahorita tenemos 10; qué está pasando, la gente está retomando sus hábitos de vida y están más conscientes de que la salud es lo más importante.”