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Cancún

Playa del Carmen y Cancún, entre las ciudades con más inmuebles en dólares

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CANCÚN, 7 DE MAYO.- El Caribe mexicano tiene un encanto muy especial que atrae a más de uno. Tanto es así que ya muchos extranjeros hacen gestiones para adquirir una vivienda en la zona y pasar allí sus días más felices de descanso. Y es que, ¿a quién no le gustaría vivir a pocos minutos de la playa o poder contemplar desde una ventana el azul turquesa del mar?

Dado este interés en la adquisición de casas y departamentos, sobresalen como ciudades con mayor inventario en dólares Solidaridad, Quintana Roo (en donde se ubica Playa del Carmen); Ciudad de México; Tulum, Quintana Roo; Benito Juárez, Quintana Roo (donde se encuentra Cancún) y por último Tijuana, Baja California.

 

Lo anterior, de acuerdo a un análisis realizado por el portal inmobiliario propiedades.com que sitúa en el primer puesto a Tulum, cuyo inventario activo ofertado en dólares es del 90.89%.

“Hay que destacar que la vivienda es una operación de largo plazo, por lo que una compraventa hoy en dólares no será necesariamente su valor de largo plazo”, afirma Leonardo González, analista de Real Estate de propiedades.com.

Le sigue Playa del Carmen, con un inventario en dólares de 66.70%. En el tercer lugar se encuentra Tijuana con el 43.83% del inventario; Cancún, en el cuarto sitio con el 30.22% y en el quinto lugar la Ciudad de México con el 6.87%.

Complejos de tipo global

Los destinos turísticos y las ciudades fronterizas son las más susceptibles de tasar su inventario inmobiliario en dólares.

Las ciudades mexicanas con más inmuebles en dólares Leonardo González, analista de Real Estate de propiedades.com. / Cortesía

“Esto se debe a una mayor afluencia internacional de usuarios. También hay más inversiones enfocadas a grupos fronterizos o complejos de tipo global de gran turismo”, indicó Leonardo González, analista de Real Estate de propiedades.com.
Y agregó que ambos destinos se relacionan a mercados y nichos abiertos, que cuentan con una mayor exposición a la polarización de las inversiones.

“Esto se explica porque son propiedades que salen en venta en todo el mundo y porque también hay más extranjeros que quieren retirarse o vivir en México y esto permite hacer una mejor comparación, ya que a veces no están familiarizados con el tipo de cambio, que es flotante”, destacó Eric O’Farrill, socio director de Coldwell Banker Urbana.

 

¿Se compra en dólares?

Generalmente se tasa en dólares a inmuebles que entran en la categoría de residencial plus. Sin embargo, es un valor referenciado, explicó Eric O’Farrill.

“En algunos casos puedes llegar y decir, yo te pago esto en pesos o hagamos un contrato en pesos, o poner el dólar en tanto, pero si el dólar sube a tanto lo limitamos. Son cuestiones de negociación y es diferente con cada propietario”, indicó el directivo.
En este sentido, Leonardo González señaló que, si está tasada en dólares, entonces el precio de salida está basado en el tipo de cambio de ese momento de mercado. Así se accede a prospectos nacionales e internacionales, aunque también se pueden realizar ajustes basados en el tipo de cambio.

Fuente Publimetro

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Cancún

Se suma Ana Patricia Peralta al plan de políticas públicas de Claudia Sheinbaum

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CDMX.- “Con plena convicción de que los gobiernos locales son aliados fundamentales para consolidar la transformación de México, nos alineamos a la política pública de la Presidenta Dra. Claudia Sheinbaum Pardo, impulsando acciones que refuercen su programa de 100 puntos prioritarios. Desde Benito Juárez nos comprometemos a fortalecer las estrategias que promuevan la justicia social y el bienestar, en sintonía con los lineamientos federales que buscan cerrar brechas y garantizar derechos para toda la ciudadanía. Este encuentro reafirma nuestra disposición para colaborar activamente en el cumplimiento de los compromisos nacionales”, expresó la Presidenta Municipal, Ana Patricia Peralta, luego de participar en el 1er. Encuentro Nacional “Perspectiva Municipal del Programa 100 puntos de la Presidenta Dra. Claudia Sheinbaum Pardo”.

Durante el evento organizado por la Secretaría de Gobernación, a través del Instituto Nacional para el Federalismo y el Desarrollo Municipal (INAFED), con el fin de retroalimentar la función de gobierno desde las perspectivas locales, y en presencia de la secretaria de Gobernación, Rosa Icela Rodríguez Velázquez, y el titular del INAFED, Armando Quintero Martínez, la Primera Autoridad Municipal convivió con 200 homólogos de los más de dos mil 400 alcaldes y alcaldesas que hay en el país, para compartir y aprender experiencias, buenas prácticas así como propuestas de gobierno que se pueden encaminar hacia adelante para beneficio de la población.

En entrevista posterior, Ana Patricia Peralta resaltó la importancia de que desde el Gobierno de México y otras dependencias, se muestren liderazgos femeninos ocupando espacios claves de decisión, ya que trabajan siempre con enfoque de equidad, justicia y cercanía con la ciudadanía, para acortar las brechas de desigualdad que pueda existir en los municipios.

Durante el evento, la Secretaria de Gobernación afirmó que las y los presidentes municipales todos los días pueden aprender de lo que se realiza en otras ciudades para replicarlo en sus localidades, por lo que con estos encuentros que se harán por partes con todas las autoridades municipales del país, se busca una retroalimentación sin importar colores ni afiliaciones políticas, ya que el Gobierno de México debe ser incluyente y democrático.

Afirmó también que se extenderá el apoyo para ampliar los programas sociales que están en todo el territorio nacional y comunidades, ya que benefician a miles de mexicanos.

A su vez, el director de INAFED comentó que quienes están al frente de los gobiernos locales tiene una gran responsabilidad para ayudar a que se cumplan los 100 compromisos de la Presidenta de México, que presentó en su toma de posesión, en los que se prioriza la atención de derechos a la población como salud, educación, alimentación, medio ambiente, bienestar social, por mencionar algunos rubros. 

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Cancún

Ayuntamiento de Benito Juárez crea alianza para la protección de los animales

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Cancún.- El Ayuntamiento de Benito Juárez ratificó su alianza con la Fiscalía Especializada en Delitos Ambientales a favor de la preservación del medio ambiente y el bienestar animal en Cancún.

Por instrucciones de la Presidenta Municipal, Ana Patricia Peralta, el director general de Ecología, Fernando Haro Salinas, sostuvo una reunión estratégica con el fiscal especializado en el Combate a Delitos Ambientales, la Fauna y el Desarrollo Urbano, Normando Bustos Bertheau, en el que se presentó a la nueva Directora de Bienestar y Protección Animal, Yamili Góngora, consolidando un frente común en favor de la protección ambiental y animal en el municipio y el estado.

Esta colaboración refuerza la coordinación interinstitucional que ha permitido atender temas clave como la conservación de áreas naturales, la protección de la fauna silvestre y urbana, así como la promoción de un desarrollo urbano responsable y sustentable.

Además, se han llevado a cabo múltiples campañas gratuitas de esterilización como parte de los esfuerzos para controlar la sobrepoblación y prevenir el abandono de mascotas; operativos contra delitos ambientales para combatir la tala clandestina, el tráfico de especies y otros delitos que afectan los ecosistemas locales.

También, gracias a la colaboración con la Fiscalía Especializada se ha realizado la promoción de la denuncia ciudadana, fortaleciendo los canales de denuncia, permitiendo a la ciudadanía reportar actos de maltrato animal y afectaciones al medio ambiente de manera efectiva.

El trabajo en conjunto entre las direcciones municipales y la Fiscalía es el reflejo del
compromiso de la administración de Benito Juárez, liderada por la Presidenta Municipal, quien ha priorizado acciones contundentes para proteger el medio ambiente y garantizar el bienestar animal. Bajo su liderazgo, el municipio de Benito Juárez ha implementado políticas públicas innovadoras y participativas, reafirmando el compromiso con la sociedad cancunense.

Yamili Góngora al frente de la Dirección de Bienestar y Protección Animal tiene la asignación de fortalecer los programas y acciones enfocados en la protección de los derechos de los animales, siendo un enlace con las organizaciones civiles y las instituciones gubernamentales.

Esta alianza institucional es fundamental en la lucha contra los delitos ambientales y en el fortalecimiento del bienestar animal en Benito Juárez y Quintana Roo, consolidando un legado de protección y responsabilidad social hacia las futuras generaciones.

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