Cancún
Inseguridad trae abaratamiento de viviendas
Carlos Águila Arreola
CANCÚN, 17 DE SEPTIEMBRE.- Aunque el dinamismo en el sector inmobiliario no ha cesado porque hay muchos interesados en invertir, reconocen que la ola de violencia e inseguridad está afectando entre 40 y hasta 50 por ciento el precio de la vivienda.
Así lo señaló Taydé Favila Soriano, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en la entidad, quien añadió que la zona norponiente es la más riesgosa.
“Estamos en un momento clave de la ciudad, precisamente porque como se hizo más chico el municipio –la creación del municipio de Puerto Morelos restó 50 por ciento de la superficie al de Benito Juárez– las zonas de crecimiento están bien determinadas.
“Sí, la inseguridad está afectando definitivamente, pero no se ha detenido (la compraventa de prediso y propiedades); la resiliencia en el centro también es importante, con proyectos de reciclaje, y lo que ayudaría mucho es que se concrete el Programa de Desarrollo Urbano (PDU), porque permitiría las fusiones.”
Y explicó que habría más densificación y habrían nuevas modalidades urbanas; por ejemplo, la fusión de predios: si en el centro hay una densidad de ocho o 10 niveles, el terreno mínimo para proyectos sería de mil, dos mil metros cuadrados, y ya no los hay, pero está la señora de atrás, el señor de al lado.
En ese sentido, Favila Soriano indicó que, como inversionista, “voy a procurar adquirirlos; por qué, porque la zona es de mi interés; por qué, porque tengo asegurada la comercialización y la demanda lo exige. O sea, hay un mercado potencialmente interesado en la zona centro”.
Al especto, la presidenta de la AMPI señaló que zonas como la avenida Huaycán están en su apogeo y el PDU aumentará la densidad; actualmente hay zonas donde se permiten 40 viviendas por hectárea, y otras con 60; hay varios proyectos a los que les ha ido de maravilla: han aprovechado muy bien las circunstancias del mercado.
Actualmente, en Cancún hay cuatro segmentos: interés social, residencial medio, residencial y residencial plus o de lujo, y sostuvo que la pirámide poblacional no se equivoca: la mayoría de la población en Cancún está en su medianía de edad, es la predominante; entonces, se mueve más el residencial medio y el residencial.
Taydé Favila reconoció que hay zonas más conflictivas que otras, y apuntó que por eso es bien importante la posventa y el perfilamiento de clientes: “Desafortunadamente en épocas anteriores se dio un boom de venta a gente que hasta con una servilleta le aprobaban el crédito… hoy vivimos las consecuencias.
“La zona norponiente (Hospital General, Rancho Viejo, y los fraccionamientos Paseos Kuzamil y Del Mar, entre otros) es la que presenta mayor rezago, mucha vivienda adjudicada, cartera vencida e invasión: hay casos muy urgentes que atender y tenemos que ponernos a modo para solucionarlo; si no, no lo vamos a lograr”, sostuvo la empresaria.
La empresaria sostuvo que el asunto de la inseguridad ha cambiado el valor de las propiedades, no sólo en la zona norponiente, sino en prácticamente en todo el municipio de Benito Juárez, y lo mismo está ocurriendo en otras partes de Quintana Roo.
“Es muy delicado, porque el inmueble que está invadido o lastimado tiene una depreciación considerable, te puedo hablar hasta de un 40 a 50 por ciento, pero aparte le pega al vecino de al lado y al barrio, la colonia, el fraccionamiento, así de delicado es. Por ejemplo, si llegas a un condominio y ves una casa vandalizada, grafiteada, incluso tableadas y con los cristales pintados de negro, ¿comprarías?”, cuestionó la inmobiliaria.
Cancún
ANA PATY PERALTA IMPULSA A JUVENTUD DE LA UPQROO A ENFRENTAR LA VIOLENCIA Y LAS ADICCIONES
La Presidenta Municipal de Benito Juárez, Ana Paty Peralta, encabezó un encuentro significativo con más de 200 estudiantes de la Universidad Politécnica de Quintana Roo (UPQROO), donde se presentó la conferencia “Cuatro Voces, Cuatro Historias”, iniciativa del Instituto Municipal Contra las Adicciones (IMCA) orientada a prevenir conductas autodestructivas entre la juventud. El evento se desarrolló en el marco del Día Internacional de la Mujer y destacó por la fuerza de los testimonios compartidos por mujeres que lograron superar episodios de violencia, adicciones y situaciones de riesgo.
Durante su intervención, la Alcaldesa subrayó que la construcción de la paz es la prioridad central de su administración, y que este objetivo solo puede alcanzarse mediante la corresponsabilidad social. Reconoció el trabajo del IMCA y agradeció a las panelistas por su valentía al compartir experiencias que, dijo, pueden transformar vidas y abrir caminos de esperanza para quienes atraviesan momentos difíciles.

Posteriormente, Ana Paty Peralta dialogó con las y los jóvenes sobre sus impresiones al escuchar las historias presentadas, recordándoles que tanto el IMCA como el Instituto Municipal de la Mujer (IMM) están disponibles para brindar acompañamiento psicológico y legal a quienes enfrenten situaciones de violencia o riesgo emocional.
El rector de la UPQROO, Jorge Edgar Palma Carrillo, destacó el liderazgo de la Presidenta Municipal y su compromiso con el bienestar de las familias cancunenses. Señaló que educar implica no solo transmitir conocimientos, sino también formar vidas con propósito, y que actividades como esta fortalecen el tejido social.
Finalmente, estudiantes de diversas licenciaturas reflexionaron sobre los distintos tipos de violencia —física, psicológica, sexual, económica y patrimonial— y la importancia de identificarlos a tiempo para prevenir daños mayores y fomentar entornos seguros.
Fuente: 5to Poder Agencia de Noticias

Cancún
CLAUSURAN BASURERO CLANDESTINO EN LA SM 259; ANA PATY PERALTA REFUERZA ACCIONES CONTRA TIRADEROS ILEGALES
La clausura de un basurero clandestino en la Supermanzana 259 marcó un nuevo paso en la estrategia municipal para combatir los tiraderos irregulares y proteger la salud pública en Cancún. La Presidenta Municipal, Ana Paty Peralta, encabezó un recorrido de supervisión y la limpieza integral del predio ubicado entre la Avenida 3 y la Calle Vicaria, en la colonia Prado Norte, donde por meses se habían acumulado desechos de todo tipo.
Acompañada por el director de SIRESOL, Franntz Johann Ancira Martínez, la alcaldesa destacó que la recuperación de espacios públicos solo es posible cuando ciudadanía y gobierno trabajan de manera coordinada. Durante la intervención se empleó maquinaria retroexcavadora y un equipo de más de diez trabajadores, quienes retiraron residuos domésticos, muebles, colchones, cacharros y restos de construcción que representaban un riesgo sanitario y ambiental para las familias de la zona.

Peralta exhortó a las y los vecinos a denunciar de inmediato cualquier punto que comience a convertirse en tiradero, recordando que las Unidades Verdes realizan recorridos constantes, pero requieren del apoyo ciudadano para actuar con rapidez. “Cuando detectemos algún espacio que se esté convirtiendo en un tiradero, repórtenlo. Necesitamos de todas y todos para mantener una ciudad limpia y segura”, afirmó.
Asimismo, reiteró que el número de ChatCun 9987 784 500 permanece activo para recibir reportes y canalizarlos directamente al equipo de SIRESOL, con el fin de evitar que estos focos de contaminación vuelvan a formarse.
Con estas acciones, el Ayuntamiento reafirma su compromiso de construir un municipio más ordenado, digno y saludable, donde la recuperación de áreas verdes sea una prioridad permanente.
Fuente: 5to Poder Agencia de Noticias

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