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Cancún

Reconocen “boom” inmobiliario en corredor turístico Cancún-Tulum

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Carlos Águila Arreola / 5to. Poder

CANCÚN, 18 DE ENERO. Actualmente se invierten entre 40 mil y 50 mil millones de pesos en el corredor turístico Cancún-Tulum en la construcción de diversos desarrollos turísticos, dio a conocer Antonio Hanna Grayeb, presidente de la Federación Internacional de Bienes Raíces para las Américas, que agrupa a más de tres millones de corredores inmobiliarios de 64 países.

En charla con 5to. Poder Periodismo ConSentido, puntualizó que esa inversión es sólo para Quintana Roo y que engloba la construcción de hoteles boutique, desarrollos turístico-residenciales en Cancún, Puerto Morelos, Playa del Carmen –la mayoría es en el municipio de Solidaridad–, Akumal y Tulum durante 2018.

Durante el anuncio de la toma de protesta a los integrantes de la nueva mesa directiva de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), capítulo Cancún, el empresario veracruzano comentó que el organismo agrupa a desarrolladores, arquitectos, ingenieros, notarios y valuadores.

“Estamos esperando ofrecer aproximadamente entre 40 y 50 proyectos, no solamente en la Riviera Maya, pero sí principalmente y también en otros lugares. Esta inversión la calculamos, más o menos, entre los 40 mil y 50 mil millones de pesos más o menos.”

El también dirigente de la Confederación Inmobiliaria Latino Americana (Cila) precisó que “la Riviera Maya es hoy el escaparate del sector inmobiliario a nivel mundial”, y refirió que el sector representa para México 14.1 del producto interno bruto (pib), y que ya es la segunda fuerza económica, sólo detrás de la industria automotriz.

No obstante, precisó que a diferencia de la industria de los automotores, el 98.7 por ciento de los productos e insumos que se ocupan en la inmobiliaria son aportados por mexicanos, además de que los inmobiliarios generan más de tres millones de empleos, e impactan de diversas maneras en 78 ramas de la economía nacional.

Tipo de cambio

Por otra parte, Hanna Grayeb dijo que el sector inmobiliario en México va a crecer a un ritmo de entre 5.0 y 5.2 durante 2018, “que es lo mismo que tuvimos  el año pasado”, y vaticinó que en el caso de Quintana Roo el incremento de la actividad será excelente.

“El bono demográfico ayuda mucho en el país para que el sector inmobiliario siga creciendo a esos niveles; sin embargo, si no se hubiera hecho la reforma estructural, difícilmente se podrán mantener de dos a tres años más los crecimientos sostenidos como hasta ahora.”

Antonio Hanna destacó que la Riviera Maya –el corredor turístico de Cancún hasta Tulum– es de las zonas que más crecen, y recordó que desde el año 2009, con el tema de la influenza, la región no tenía un crecimiento con el que registró el año pasado, y vaticinó un crecimiento de entre 6.5 y hasta 7.0 en este año.

“El dólar nos ha ayudado, el tipo de cambio en la zona ayuda porque no todos los precios están en dólares, y hay gente que viene a comprar varios metros cuadrados al aprovechar la paridad cambiaria, y la gente que es inteligente lo aprovecha y compra.”

 

“Boom” inmobiliario en Playa del Carmen

Por otro lado, según Alegre Hernández Maldonado vicepresidente de la sección inmobiliaria de la Cámara Nacional de Comercio (Canaco-Servytur), el boom de la Riviera Maya va para largo, debido a que la administración puso fin a la falta de certeza en inversiones antes que generara afectaciones.

En entrevista, el líder hotelero admitió que, hacia el fin de la administración pasada, comenzaron cuestionamientos sobre la certeza en el ramo inmobiliario, ante la serie de escándalos generados por laudos laborales ficticios u otros métodos de despojo de tierras o vaciado de cuentas.

No obstante, la nueva administración rápidamente tomó cartas en el asunto, y desde entonces sólo han visto cómo crece el interés en invertir en el estado, incluso en nuevas áreas, como la zona sur, que está a punto de detonar.

Hernández Maldonado indicó que la situación vivida generó dudas, no alcanzó a generar cancelaciones para sus afiliados, aunque aceptó que entre los grandes desarrolladores la situación pudo ser distinta.

“La productividad sigue siendo óptima. Hubo cuestionamientos, pero se logró ver que se actuó a tiempo y se pusieron candados para garantizar la inversión”, detalló.

CONDOMINIOS LIDERAN

Sobre inversión inmobiliaria, el empresario reveló que la oferta más grande actualmente en Playa del Carmen, es la condominal, con un promedio de tres open house que se inauguran cada semana.

“El sector extranjero es el más fuerte, de mayor crecimiento”, detalló. “El nacional también invierte, pero opta más por un terreno o una casa más económica”.

Estos desarrollos tienen de 20 a 45 unidades, con entre 40 y 100 metros cuadrados de construcción.  Los precios varían mucho, por los distintos acabados que se usan, pero las unidades se comercializan entre 89 mil y 450 mil dólares, este último caso siendo un penthouse.

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Cancún

APRUEBAN SEGUNDO PAQUETE DE OBRAS PARA EL 2025 EN BENITO JUÁREZ

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Con el objetivo de consolidar el desarrollo urbano y mejorar la calidad de vida de los habitantes de Benito Juárez, el gobierno municipal ha aprobado el segundo paquete de obras públicas para este año, reforzando su compromiso de construir un municipio más ordenado, próspero y accesible para todas y todos.

Durante la Tercera Sesión Ordinaria del Comité de Planeación para el Desarrollo Municipal (COPLADEMUN) 2024-2027, la Presidenta Municipal, Ana Paty Peralta, encabezó la discusión y aprobación de modificaciones al Programa de Inversión Anual (PIA) 2025, que permitirá la ejecución de una serie de proyectos clave a lo largo del año.

“Hoy reafirmamos nuestro compromiso de poner en el centro de cada decisión a las y los cancunenses. Cada obra, cada proyecto tiene un mismo propósito: construir un Cancún más justo, más ordenado y más próspero para todas y todos”, afirmó la alcaldesa, destacando que las iniciativas aprobadas reflejan una visión de progreso inclusivo.

Obras estratégicas para el desarrollo de Cancún

Entre los proyectos más relevantes se encuentra la mejora de la entrada a la ciudad desde la carretera federal a Mérida, un punto clave para la movilidad de los ciudadanos y visitantes. También se llevará a cabo la remodelación de la Avenida Kabah, con una primera etapa de repavimentación utilizando la máquina “dragón”, tecnología de última generación que optimiza el proceso de asfaltado.

Además, el gobierno municipal ha priorizado el acceso digno a la Universidad del Caribe, facilitando la movilidad estudiantil y promoviendo el desarrollo académico en la región. Asimismo, se trabajará en el mejoramiento de la infraestructura en la zona sur del municipio, un área con gran crecimiento poblacional y demanda de servicios urbanos.

Detalles del paquete de obras

Samantha Hernández Cardeña, secretaria de Obras Públicas y Servicios, presentó los proyectos incluidos en este segundo paquete, los cuales abarcan diferentes rubros esenciales para el bienestar de la ciudadanía. Entre ellos destacan:

  • Pavimentación, alumbrado y balizamiento de la carretera Cancún-Mérida, considerada la segunda entrada más importante del municipio.
  • Primera etapa de pavimentación con la máquina “dragón” en la Avenida Kabah, abarcando el tramo entre las avenidas Nichupté y Niños Héroes.
  • Pavimentación de la calle 82, ubicada frente a la Universidad del Caribe, beneficiando directamente a la comunidad estudiantil y académica.
  • Rehabilitación de pavimento en la Supermanzana 105, dentro de la colonia Tierra Maya, mejorando las condiciones de tránsito y seguridad en la zona.
  • Construcción de más pozos de absorción, una medida fundamental para la prevención de inundaciones y el correcto manejo del agua pluvial.

Creación de comité especial para abordar problemas de drenaje

En la misma sesión, los integrantes del COPLADEMUN acordaron la conformación de un comité especial destinado a analizar propuestas y soluciones para evitar encharcamientos en diversas áreas del municipio. Este comité contará con la participación de colegios de expertos y profesionistas, autoridades ambientales, y servidores públicos de áreas como obras y planeación, garantizando un enfoque multidisciplinario para el tratamiento de esta problemática.

Con la aprobación de este nuevo paquete de obras, el gobierno municipal de Benito Juárez avanza en su misión de consolidar un Cancún moderno, accesible y eficiente, donde la infraestructura se adapte a las necesidades de una población en constante crecimiento. Estos proyectos representan una inversión clave en el desarrollo urbano y el bienestar de la comunidad, reafirmando el compromiso de las autoridades locales con la transformación del municipio.

Estas iniciativas, además de mejorar las condiciones viales y la conectividad, contribuirán al fortalecimiento de la economía local y la generación de empleos, impulsando un Cancún más sostenible y preparado para el futuro.

Sin duda, esta serie de acciones marca un paso firme en la construcción de un municipio más equitativo y con infraestructura que responde a las necesidades de las y los cancunenses.

Fuente: 5to Poder Agencia de Noticias

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Cancún

Benito Juárez refuerza seguridad vial con el “Operativo de Cultura Vial”

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El gobierno municipal de Benito Juárez ha intensificado su campaña “Operativo de Cultura Vial” con el objetivo de promover el respeto a la señalización y mejorar la seguridad en intersecciones de alta afluencia peatonal.

El Instituto de Planeación para el Desarrollo Urbano Municipal (IMPLAN), en conjunto con la Secretaría Municipal de Seguridad Ciudadana y diversas dependencias, ha dado continuidad a esta estrategia, impulsada por la Presidenta Municipal, Ana Paty Peralta. La iniciativa cuenta con el respaldo de COPARMEX y Mobility ADO, quienes actúan como promotores ciudadanos para garantizar el respeto a los peatones, reduciendo riesgos de accidentes.

El operativo se llevará a cabo dos veces por semana, con especial atención en los puntos críticos de la ciudad. Autoridades buscan sensibilizar a conductores y peatones sobre la importancia de respetar los cruces peatonales, especialmente a personas con movilidad limitada. Se han identificado áreas con alta incidencia de conflictos entre vehículos y peatones, donde se reforzará la señalización y el límite de velocidad.

Este esfuerzo forma parte de un plan integral para fortalecer la movilidad y seguridad en Benito Juárez, apostando por un entorno urbano más seguro y ordenado.

Fuente: 5to Poder Agencia de Noticias

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