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Economía y Finanzas

Repunta la vivienda vacacional en México

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CDMX.- Durante pandemia, el sector hotelero en general, resultó seriamente afectado, teniendo que absorber costos operativos y recortando personal, con el objetivo de mantener las propiedades en condiciones adecuadas para cuando el efecto de la pandemia se diluyera, sin embargo, la adopción del trabajo a distancia, así como los largos periodos de confinamiento durante la pandemia, generaron que las personas buscaran pasar más tiempo cerca de la playa.

De acuerdo con Tasvalúo, compañía mexicana en consultoría, valuación y data en México, la vivienda vacacional constituye uno de los segmentos del mercado inmobiliario que ha experimentado un crecimiento sostenido durante los últimos años, prueba de ello es la rápida urbanización de algunas localidades de la Riviera Maya, como Playa del Carmen o Tulum, que han visto el arribo de capitales inmobiliarios en sus diferentes formas de negocio, que van desde el tradicional segmento hotelero hasta modelos de copropiedad fraccional, rentas institucionales y alquiler vía plataformas especializadas.

La Secretaría de Turismo (Sectur) indicó que, con base en los Registros de Inversión Extranjera Directa de la Secretaría de Economía, las entidades que captaron el mayor flujo de IEDT, de enero a marzo de 2023, fueron: Baja California Sur con 81.9 millones de dólares, esto es 25.0% del total; Ciudad de México, 80.3 millones de dólares, lo que representa 24.6% del total; y Quintana Roo, 69.4 millones de dólares, un 21.2 % del total.

En el orden internacional, inversionistas de diferentes latitudes también muestran un interés notable por destinos turísticos mexicanos reconocidos a nivel mundial como es el caso de Los Cabos, Riviera Nayarit o Riviera Maya. Es precisamente este último destino turístico de playa el que ha generado el mayor número de unidades residenciales en venta en la última década, con Tulum como punta de lanza y destino de moda actual, y Cancún y su zona hotelera como principal núcleo turístico y de servicios.

Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Quintana Roo y Baja California Sur (BCS) fueron los estados con las variaciones más marcadas durante el 2022, con crecimientos anuales de 14.6% y 14.2%, respectivamente.

En ese sentido, Mauricio Dominguez, director de data en Tasvalúo resalta que Cancún se posiciona como el destino que posee una de las ofertas de mayor valor en el mercado, en su zona hotelera y aledaña ya que es posible encontrar proyectos Prime (vivienda de más de $16 millones de pesos), exclusivos y notables en México, con precios de viviendas que pueden superar los $150 mil pesos por metro cuadrado.

Por otro lado, Baja California, lidera la captación de inversión extranjera que en su mayoría provienen de estadounidenses que buscan invertir en un inmueble para entrar al mercado de renta vacacional gracias a que La Paz ofrece paisajes y experiencias inolvidables para sus visitantes, desde actividades familiares como snorkel y kayak, hasta la oportunidad de nadar con tiburones ballena, por tanto, la ciudad de La Paz se ha convertido en un “boom inmobiliario” tanto para los inversores como para los turistas.

Adicionalmente, Tasvalúo destacó que el servicio de consultoría para el sector hotelero ofrece una serie de beneficios clave, incluyendo la optimización de operaciones, mejoras en la calidad del servicio, aumento de la rentabilidad, análisis de mercado y competencia, implementación de tecnología y asesoramiento especializado para garantizar el éxito y crecimiento sostenible del negocio por lo que apalancado de la valuación puede generar información de alto valor para la toma de decisiones directivas.

Acerca de Tasvalúo
Tasvalúo es una compañía mexicana en consultoría, valuación y data. Cuenta con más de 30 años de experiencia en el mercado y más de 400 profesionales que brindan servicio en los 32 estados de la república mexicana. Ofrece a sus clientes servicios en el ámbito inmobiliario, industrial y financiero que le otorgan certeza y seguridad para la toma de decisiones. Cuenta con la confianza de gran número de entidades bancarias, instituciones y empresas que pertenecen a todos los sectores de actividad. Tasvalúo ofrece un servicio integral, personalizado y flexible que permite al cliente potenciar su crecimiento.

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Economía y Finanzas

La Asociación de Hoteles de la Riviera Maya reelige a Toni Chaves como su presidente

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Solidaridad.- La Asociación de Hoteles de la Riviera Maya (AHRM) reeligió por unanimidad como su presidente a Toni Chaves en la búsqueda de fortalecer la unidad del sector ante los retos que enfrenta la actividad turística en el Caribe Mexicano.

En asamblea general extraordinaria, los asociados de la AHRM, una de las más grandes e importantes de México, con más de 121 hoteles y 36 mil cuartos, eligieron para un tercer período consecutivo al reconocido empresario de origen español para dirigir los destinos de la agrupación, en el período 2024-2026.

Cabe destacar que durante su gestión al frente de la AHRM, Toni Chaves ha obtenido importantes logros como la creación de la iniciativa The Seas We Love, la alianza con BBVA y con la Unión Europea para el uso y aprovechamiento del sargazo. Ha logrado sumar fuerzas con otros organismos empresariales para gestionar ante los tres niveles de gobierno mejoras en cuanto a seguridad, promoción y sostenibilidad.

El líder hotelero reiteró que en este su tercer período al frente de la AHRM, su compromiso será impulsar ante las autoridades mejores condiciones para que el turismo siga siendo el motor de la actividad económica del destino.

En ese sentido, destacó que gestionará ante las autoridades temas pendientes como la aprobación de la visa electrónica para elevar la afluencia de turismo brasileño así como mejoras regulatorias para facilitar el ingreso de los visitantes colombianos y de otros países.

El dirigente empresarial adelantó que participará en una próxima reunión que está coordinando el secretario Estatal de Turismo, Bernardo Cueto con la nueva titular de la Secretaría de Turismo federal, Josefina Rodríguez Zamora, encuentro en el que aprovechará para darle a conocer las necesidades del sector hotelero y turístico frente a los nuevos tiempos que vive el turismo.

“Continuaremos trabajando con los tres niveles de gobierno para que la promoción y la seguridad de los destinos sean temas prioritarios. Buscaremos reposicionar la marca México y que las plataformas de promoción se reinstalen para seguir siendo competitivos”, puntualizó.

Con una trayectoria de casi 30 años en la industria turística, Toni Chaves ha ocupado puestos estratégicos en importantes grupos hoteleros como Sol Melia, Occidental Hoteles, Grupo Punta Cana, Omega Resorts y Magic Resorts, entre otros.

Ha sido Presidente del Consejo Hotelero del Caribe Mexicano y actualmente es Director General & CEO de Nah Hotels, empresa dedicada a la comercialización, administración y operación de hoteles. Cuenta con una Maestría en Administración de Negocios (MBA por sus siglas en inglés) por la Universidad de Harvard así como múltiples cursos de Gerencia Hotelera Internacional.

Cabe destacar que, en el marco de la asamblea extraordinaria de la AHRM, el Director General del Consejo de Promoción Turística de Quintana Roo (CPTQ), Andrés Martínez presentó algunas actividades de promoción realizadas por el organismo en México y el extranjero.

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Economía y Finanzas

Peso mexicano extiende avance frente al dólar

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CDMX.- El peso mexicano continúa ganando terreno ante el dólar estadounidense la mañana de este viernes 13 de septiembre, en una jornada con escasos datos económicos y previo al feriado del lunes 16 de septiembre por la conmemoración de la Independencia de México.

El tipo de cambio cotiza en $19.46 pesos mexicanos por dólar (Ciudad de México, 6:01) en el mercado spot, lo que representa una apreciación de 0.35% de la moneda mexicana respecto al cierre previo.

El comportamiento del peso mexicano coincide con un debilitamiento del dólar estadounidense, con un retroceso de 0.15% en el Índice Dólar (Ciudad de México, 6:00), que mide el desempeño de la divisa respecto a una canasta de monedas.

El peso mexicano es la quinta moneda que más se aprecia frente al dólar estadounidense entre las principales 16 divisas seguidas por Bloomberg. Le preceden el won surcoreano (0.90%), yen japonés (0.71%), franco suizo (0.48%) y el dólar taiwanés (0.43%). En tanto, el dólar australiano es la divisa que lidera las pérdidas (-0.37%).

El jueves 12 de septiembre, el tipo de cambio cerró en $19.52, lo que implicó una apreciación diaria de 1.49% del peso mexicano.

“El peso fue impulsado por el un menor sentimiento de aversión al riesgo y por el debilitamiento del dólar”, escribieron analistas de Monex en una nota.

Este es el precio del dólar en los principales bancos del país en las primeras horas del viernes 13 de septiembre, de acuerdo con la revisión realizada por Bloomberg Línea (Ciudad de México, 6:13 horas). Precio de venta:

Banco Azteca: $19.85 pesos
BBVA México: $19.82 pesos
Banorte: $19.80 pesos
Citibanamex: $20.02 pesos


Mientras que el Diario Oficial de la Federación (DOF) señala un tipo de cambio para hoy de $19.5887 pesos mexicanos por dólar.

Fuente:Bloomberg

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