Cancún
Crecimiento de Cancún ahora será vertical

Carlos Águila Arreola
CANCÚN, 23 DE AGOSTO.- “El crecimiento no puede seguir siendo horizontal porque no alcanzan los recursos para dotar de infraestructura y servicios ese tipo de desarrollo, además de que está en desuso en prácticamente todo el planeta. Todo el mundo está migrando al vertical para dejar mayor permeabilidad en la capa vegetal”, señaló Miguel Ángel López Mateos, presidente de la Comisión Inmobiliaria del Consejo Coordinador Empresarial (CCE) del Caribe.
Benito Juárez es el segundo municipio que más crece demográficamente del país, con 9.5 por ciento anual, sólo debajo de Playa del Carmen (10.2); en ambos casos, con un desarrollo desordenado, pero con las modificaciones al Programa de Desarrollo Urbano (PDU) la ciudad de Cancún quedará dividida en 22 sectores
Dio a conocer que ese crecimiento representa 80 mil nuevos habitantes que llegan a instalarse cada año, entre nuevos migrantes y familiares de gente que ya radica o ya es nativa.
Comentó que en 2018, por obligación, se tiene que modificar el PDU antes del mes de noviembre, y bajo esa premisa se creó e instaló el Consejo de Desarrollo Municipal (CDM), coordinado por el Instituto Municipal de Planeación y Desarrollo Urbano (Implan), que lidera Carlos Díaz Carvajal.
Añadió que también se generó una cartografía general de la mancha urbana de Benito Juárez, que de tener 180 mil hectáreas, quedó con 80 mil, menos de 50 por ciento, tras la creación del municipio de Puerto Morelos, “con lo que cambió totalmente el panorama de crecimiento”.
Lemus Mateos precisó que se vipo que había muchas áreas de transferencia que ya no eran precisamente residenciales, sino totalmente comerciales, con colegios y en no pocos casos hasta industriales.
“Se hicieron los análisis y se generaron 22 distritos; o sea, en el nuevo PDU Cancún va a estar configurado en distritos, que van a estar enmarcados, cada uno, por corredores primarios, secundarios y suburbanos.”
De tal suerte, prosiguió el ex presidente de la AMPI, que cada distito va a ser como un barrio o una pequeña ciudad que va a contener los servicios que debe tener, y esos corredores van a ser los ejes de enlac con todo el municipio , generando un cambio en en el uso de suelo a mixto, dotando de mayor altura donde haya necesidad.
“Que sucede hoy en día: los impuestos, los costos de conexión de urbanización han subido exponencialmente y han dejado de ser negocio. Por tanto, si tienes un terreno de dos mil metros (cuadrados) y nada más puedes hacer cuatro viviendas y quieres mejorar, no te va a dar económicamente el pago de servicios.
“Pero si te dan altura y puedes hacer 8 o 10 unidades, estaríamos generando una mejor economía para el desarrollo urbano de la ciudad, pero con orden, con un ordenamiento territorial que generará beneficio para miles y miles de personas, no para unos cuantos como siempre se ha pensado.”
Miguel Ángel Lemus indicó que “los corredores primarios albergan alrededor de 350 mil viviendas, que conforman la cartografía de la mancha urbana, y van a quedar mínimo unas 35 mil viviendas o predios que se van a ver beneficiados porque se le dotarará de mayor altura; es decir, les dieron mejor densidad”.
El ex líder inmobiliario sostuvo que “es reconocer y regular el fenómeno metropolitano que es Quintana Roo, que es Cancún per se, la capital económica del estado, y desarrollar un mejor crecimiento de la economía; simplificar y fortalecer la planeación del municipio con un PDU generando mejores políticas públicas y nuevos instrumentos de gestión ante el ayuntamiento, es lo mejor que le pudo haber pasado al principal destino turístico de México”.

Cancún
CLARO PASO HACIA LA LEGALIDAD: ENTREGAN MATRÍCULAS A PROFESIONALES INMOBILIARIOS EN QUINTANA ROO

En un evento que marca un antes y un después en el desarrollo urbano del estado, la Gobernadora Mara Lezama y la Presidenta Municipal de Benito Juárez, Ana Paty Peralta, encabezaron la entrega de 181 constancias y matrículas a profesionales del sector inmobiliario en Quintana Roo, consolidando así un avance importante hacia la legalidad, la profesionalización del gremio y la certeza jurídica para los ciudadanos.
El acto tuvo lugar en el auditorio de la Universidad La Salle Cancún, donde Ana Paty Peralta destacó que este no es un simple trámite burocrático, sino un paso firme hacia un Quintana Roo más justo y ordenado. “Este no es solo un trámite, es un paso adelante hacia la transparencia y una visión compartida: donde el desarrollo urbano y el bienestar caminen siempre de la mano”, expresó durante su intervención.

La Presidenta también aprovechó para hacer un llamado claro a los profesionales del ramo a no involucrarse en la venta de terrenos irregulares, recalcando que actualmente se están llevando a cabo procesos de regularización de asentamientos que durante años operaron fuera de la norma. “Es fundamental respetar los lineamientos de la Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano”, subrayó.
Por su parte, la Gobernadora Mara Lezama enfatizó que estas certificaciones no solo reconocen el compromiso y la capacitación de los profesionales, sino que también brindan certeza jurídica a los propietarios y fortalecen la aplicación de la actual Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios, reformada en septiembre de 2024.

José Alberto Alonso Ovando, titular de la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable, detalló que los beneficiarios completaron 90 horas de capacitación en nueve módulos, alineados con los nuevos lineamientos legales. Resaltó que ya son más de mil 550 profesionales matriculados en el estado, consolidando al sector inmobiliario como el segundo motor económico más importante después del turismo.
El evento concluyó con la entrega personalizada de constancias y matrículas por parte de las autoridades, como parte del compromiso por impulsar políticas públicas que garanticen el desarrollo ordenado y la protección de los derechos de los quintanarroenses.
Fuente: 5to Poder Agencia de Noticias

Cancún
ANA PATY PERALTA LLAMA A LOS CANCUNENSES A ALZAR LA VOZ JUNTO A MARA LEZAMA

Una nueva edición del exitoso programa “La Voz del Pueblo” se llevará a cabo en Cancún, y la presidenta municipal, Ana Paty Peralta, no perdió la oportunidad de invitar a todas y todos los cancunenses a sumarse a este espacio de participación directa con la gobernadora del estado, Mara Lezama.
Esta audiencia pública, que ha ganado reconocimiento por acercar el gobierno a la gente, busca dar respuesta inmediata a las necesidades de la ciudadanía. Para ello, ya se encuentra abierto el pre-registro para quienes deseen presentar sus inquietudes de forma personal ante la mandataria estatal.

El pre-registro se estará realizando los días 14, 15 y 16 de mayo, en horario de 9:00 a 14:00 horas, en el Domo Deportivo 2 de la Región 103, ubicado en Calle 153 Norte, entre Calle 44 Poniente y Calle 50 Poniente.
Ana Paty Peralta destacó la importancia de este ejercicio de cercanía y diálogo abierto con el gobierno estatal:
“Es momento de que nuestras voces sean escuchadas. No dejemos pasar esta oportunidad de hablar directamente con nuestra gobernadora y plantear las necesidades reales de nuestras colonias y comunidades”.

El programa “La Voz del Pueblo” se transmite todos los jueves a través de la plataforma de Facebook Live, y es un espacio donde las propuestas ciudadanas se convierten en acciones concretas.
Para mayores informes o para realizar el pre-registro de forma remota, los interesados pueden comunicarse al 983 835 13 65 o escribir al atencionciudadanagobqroo@gmail.com.
¡Es tiempo de ser escuchados!
Fuente: 5to Poder Agencia de Noticias

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