Cancún
Falta cultura jurídica para garantizar rentas de buena fe a través de Apps como Airbnb

Carlos Águila Arreola / 5to. Poder
CANCÚN, 8 DE ENERO DE 2018- El uso de aplicaciones como Airbnb podría derivar en la expropiación de viviendas, de acuerdo con la Ley de Extinción de Dominio, si se da el caso de que algún criminal rente alguna propiedad para evadir la acción de la justicia, pues el arrendatario podría convertirse en cómplice, alertó el abogado José Luis González Navarro.
El director jurídico de Abogados y Asociados en Red, capítulo Cancún, advirtió que la falta de cultura jurídica en el uso de esas nuevas tecnologías para renta de aposentos pone en riesgo el patrimonio familiar, por lo que convocó a conocer las leyes.
Aunque Airbnb es el auténtico gigante del fenómeno, con miles de alojamientos alrededor del planeta que han revolucionado la forma de concebir el turismo, no es la única plataforma que ofrece el servicio: Wimdu; Flipkey y Housetrip (propiedad de TripAdvisor); Homestay y Kindandcoe son otras y conllevan, por ende, el mismo riesgo.
El jurista dijo que hay serias desventajas en el uso de esas aplicaciones para rentar espacios para vacacionar porque, pese a estar camino a la regularización y pago de impuestos, quien tiene que pagar es el propietario en el caso de las leyes en Condominio, Inmobiliaria, de Vivienda, de Construcción y de Extinción de Dominio.
“Ninguna de esas leyes contempla esas aplicaciones y, llegado el momento pasan desapercibidas, por lo que los propietarios de viviendas o departamentos deben preocuparse por conocer todas esas legislaciones porque podrían delinquir sin saberlo.”
Advirtió que el Código Civil de Quintana Roo señala que hay contratos de arrendamiento, convenios y contratos de hospedaje que se desconocen totalmente, lo que podría llegar a ocasionar problemas mayores.
“Puede llegar a casas de renta gente que esté cometiendo delitos, lo que convertiría al arrendatario en cómplice por el desconocimiento de la ley, lo que provocaría la aplicación de la Ley de Extinción de Dominio provocando la expropiación y pérdida de la vivienda en un juicio de tres meses de duración.”
González Navarro subrayó que la falta de cultura jurídica y jurisdiccional en el uso de plataformas virtuales para hospedaje provocaría problemas por el incumplimiento de pago de impuestos, además de quedar a merced de la delincuencia organizada por la comisión de delitos como el tráfico de personas, drogas y clonación de tarjetas, entre otros.
El especialista llamó a los interesados en arrendar vivienda o departamento (“estudio”) a consultar a un experto jurídico para conocer qué tipo de contrato, conforme a las leyes estatales, son compatibles con ese tipo de aplicaciones; que sea físico con cláusulas, requisitos y lineamientos de lo que está prohibido y permitido.
“Incluso, para que la propiedad no pueda ser subarrendada y los usuarios no cometan algún delito. De lo contrario se expone a perder la propiedad si no comprueba con fe pública que el contrato es sólo para hospedaje; lo único que excluye a la persona para que no pierda su propiedad es la fe, con testigos y ante un fedatario”, explicó..
En cuanto al reciente convenio entre el gobierno estatal y Airbnb para el pago de impuestos, el director jurídico de Abogados y Asociados en Red señaló que el aval es para el primero, no para el arrendatario al manejar contratos electrónicos no avalados por la legislación ni el Código Civil, por lo que es mejor prevenir y protegerse por medio de un contrato físico.

Cancún
Destituyen a elementos captados infraganti en plena extorsión en Benito Juárez

Cancún.- En un acto de autoridad, con firmeza y una política pública de cero tolerancia a la corrupción, la Presidenta Municipal, Ana Patricia Peralta, informó que este miércoles se separaron del cargo a los elementos de la Secretaría Municipal de Seguridad Ciudadana y Tránsito por una presunta extorsión.
“¡En Cancún no vamos a tolerar la corrupción y mucho menos la impunidad! Actuaremos con firmeza y transparencia. A ningún elemento de Seguridad Pública les permitiremos manchar el uniforme de la corporación”, aseguró la Alcaldesa a través de un video.
Esta acción derivó de la circulación de un video en redes sociales en el que se observa a los elementos de la patrulla 5687 llevando a cabo una presunta extorsión, por lo que se emprendieron las investigaciones correspondientes ante la Dirección de Asuntos Internos para esclarecer el hecho.
La Presidenta Municipal invitó a la ciudadanía a denunciar cualquier acto de corrupción o mal actuar por parte de los servidores públicos a través de redes sociales, con la intención de identificar a cualquier elemento que no cumpla con los estándares de la corporación.
“En mi gobierno se acabó la impunidad. Seguiremos trabajando en la construcción de un Cancún con honestidad, donde la ley se aplique a todos por igual”, sentenció.
Este es el video que grabó el ciudadano.
Cancún
Alumnos de escuela en Cielo Nuevo reciben beneficios de inversión del gobierno

Cancún.- Esta mañana durante una visita a la escuela secundaria general “8 de Marzo”, del fraccionamiento Cielo Nuevo de esta ciudad, la gobernadora Mara Lezama Espinosa supervisó y constató los avances de un moderno taller de cómputo, la creación de tres nuevas aulas y la mejora de las áreas exteriores para que 879 alumnas y alumnos los puedan ocupar a la brevedad y puedan desarrollar, a plenitud, todas sus actividades educativas.
“Me da gusto regresar a este plantel y constatar estos avances que representa nuestro firme compromiso con la educación, con todas y todos ustedes, la juventud y el futuro de Quintana Roo” expresó Mara Lezama ante el estudiantado y el cuerpo de maestras y maestros.
Al conversar con los estudiantes, la Gobernadora destacó que estas son acciones concretas que, en el marco del Nuevo Acuerdo por el Bienestar y Desarrollo de Quintana Roo y en la Nueva Era de la Transformación, buscan que el estudiantado tenga las condiciones adecuadas para un aprendizaje de calidad.
Mara Lezama les hizo notar que esto es posible porque en este gobierno humanista con corazón feminista se combate la corrupción y el dinero del pueblo alcanza para más, y tiene un solo destino y propósito: seguir para poner fin a la exclusión y lograr así una prosperidad compartida, donde nadie, absolutamente nadie se quede atrás.
Cabe recordar que en esta misma escuela, la gobernadora Mara Lezama entregó, al cierre de 2024, un domo ligero en beneficio de las y los estudiantes.
Acompañaron a la Gobernadora el secretario de Obras Públicas, José Rafael Lara Díaz y el director general del IFEQROO, Aldo Andrés Castro Jiménez.

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