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Cancún

Playa del Carmen y Cancún, entre las ciudades con más inmuebles en dólares

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CANCÚN, 7 DE MAYO.- El Caribe mexicano tiene un encanto muy especial que atrae a más de uno. Tanto es así que ya muchos extranjeros hacen gestiones para adquirir una vivienda en la zona y pasar allí sus días más felices de descanso. Y es que, ¿a quién no le gustaría vivir a pocos minutos de la playa o poder contemplar desde una ventana el azul turquesa del mar?

Dado este interés en la adquisición de casas y departamentos, sobresalen como ciudades con mayor inventario en dólares Solidaridad, Quintana Roo (en donde se ubica Playa del Carmen); Ciudad de México; Tulum, Quintana Roo; Benito Juárez, Quintana Roo (donde se encuentra Cancún) y por último Tijuana, Baja California.

 

Lo anterior, de acuerdo a un análisis realizado por el portal inmobiliario propiedades.com que sitúa en el primer puesto a Tulum, cuyo inventario activo ofertado en dólares es del 90.89%.

“Hay que destacar que la vivienda es una operación de largo plazo, por lo que una compraventa hoy en dólares no será necesariamente su valor de largo plazo”, afirma Leonardo González, analista de Real Estate de propiedades.com.

Le sigue Playa del Carmen, con un inventario en dólares de 66.70%. En el tercer lugar se encuentra Tijuana con el 43.83% del inventario; Cancún, en el cuarto sitio con el 30.22% y en el quinto lugar la Ciudad de México con el 6.87%.

Complejos de tipo global

Los destinos turísticos y las ciudades fronterizas son las más susceptibles de tasar su inventario inmobiliario en dólares.

Las ciudades mexicanas con más inmuebles en dólares Leonardo González, analista de Real Estate de propiedades.com. / Cortesía

“Esto se debe a una mayor afluencia internacional de usuarios. También hay más inversiones enfocadas a grupos fronterizos o complejos de tipo global de gran turismo”, indicó Leonardo González, analista de Real Estate de propiedades.com.
Y agregó que ambos destinos se relacionan a mercados y nichos abiertos, que cuentan con una mayor exposición a la polarización de las inversiones.

“Esto se explica porque son propiedades que salen en venta en todo el mundo y porque también hay más extranjeros que quieren retirarse o vivir en México y esto permite hacer una mejor comparación, ya que a veces no están familiarizados con el tipo de cambio, que es flotante”, destacó Eric O’Farrill, socio director de Coldwell Banker Urbana.

 

¿Se compra en dólares?

Generalmente se tasa en dólares a inmuebles que entran en la categoría de residencial plus. Sin embargo, es un valor referenciado, explicó Eric O’Farrill.

“En algunos casos puedes llegar y decir, yo te pago esto en pesos o hagamos un contrato en pesos, o poner el dólar en tanto, pero si el dólar sube a tanto lo limitamos. Son cuestiones de negociación y es diferente con cada propietario”, indicó el directivo.
En este sentido, Leonardo González señaló que, si está tasada en dólares, entonces el precio de salida está basado en el tipo de cambio de ese momento de mercado. Así se accede a prospectos nacionales e internacionales, aunque también se pueden realizar ajustes basados en el tipo de cambio.

Fuente Publimetro

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Cancún

Intensifican supervición a elementos de la SSCyT en Benito Juárez

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Cancún.- En concordancia con la política de cero tolerancia ante actuaciones indebidas de servidores púbicos impulsada por la Presidenta Municipal, Ana Patricia Peralta, la Secretaría Municipal de Seguridad Ciudadana y Tránsito de Benito Juárez, intensifica la supervisión y vigilancia de sus elementos a través de la Dirección de Asuntos Internos.

Por lo anterior y con fundamento en el Artículo 135 del Reglamento de Servicio Profesional de Carrera Policial, la Dirección de Asuntos Internos actúa como órgano de supervisión, realizando inspecciones permanentes y aleatorias en toda la ciudad, para detectar irregularidades, garantizando el cumplimiento de las obligaciones de los elementos policiales.

Como resultado de estas acciones, en lo que va del año se han aplicado 80 sanciones a elementos que no han acatado las normas establecidas que tiene que ver con el uso adecuado de recursos como unidades vehiculares, uniformes, tecnologías activas, transparencia y honestidad en el desempeño de sus funciones de cara a la ciudadanía.

Los operativos de verificación son permanentes y transcurren en la vía pública hacia unidades oficiales, las cuales son detenidas y sometidas a supervisión por parte del personal de Asuntos Internos, quienes generan reportes para el monitoreo permanente.

De esta manera, la Secretaría Municipal de Seguridad Ciudadana y Tránsito reitera su compromiso de mantener una policía profesional y respetuosa de los derechos humanos. Con la colaboración de la ciudadanía y el trabajo constante de la Dirección de Asuntos Internos, es posible avanzar en la construcción de un municipio más seguro.

También, Asuntos Internos atiende las quejas ciudadanas cuando una persona se siente agraviada por una mala actuación de algún elemento de la corporación, y tras atender y recibir la queja, genera un expediente para investigar y esclarecer los hechos, aplicando sanciones administrativas, llegado el caso.

En este sentido, la Dirección exhorta a la ciudadanía a cumplir con los siguientes datos en caso de levantar una denuncia: fecha, hora, lugar de los hechos, número de unidad y una descripción detallada de lo ocurrido y puede acudir a las oficinas de lunes a viernes de 8:00 a 20:00 horas y los sábados de 8:00 a 14:00 horas en avenida Xcaret, Supermanzana 21, manzana 3, lote 14.

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Cancún

Invierte gobierno de Lázaro Cárdenas más de 2 MDP en infraestructura

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Kantunilkín.- Con inversión superior a los dos millones de pesos, el presidente municipal Nivardo Mena Villanueva, dio el banderazo para la ampliación y rehabilitación de la cancha de futbol rápido, así como la construcción de techo firme en la comunidad de Nuevo Xcan.

Con inversión de poco más de 821 mil pesos, Nivardo Mena acompañado de la directora de obras públicas Nelly Yareny Valdez Cohuo; la delegada de la comunidad, Patricia Albornoz; así como regidores y directores del Ayuntamiento, el alcalde dio el banderazo para la ampliación y rehabilitación de la cancha de futbol rápido, en el centro de la comunidad.

Posteriormente, Nivardo Mena y sus acompañantes se dirigieron a la comunidad de Ignacio Zaragoza, Valladolid Nuevo y Nuevo Xcan, para dar el banderazo de construcción de 16 acciones de techo firme en la llamada ruta 2; donde los habitantes agradecieron al presidente municipal estas acciones, pues es necesrio para tener un ambiente sano.

Para estas obras se destinó un total de un millón 209 mil 200 pesos y serán destinadas exclusivamente para familias que verdaderamente lo requieran y, no será exclusivo para el equipo ganador en las pasadas elecciones, porque el gobierno está para atender las principales necesidades de todos los ciudadanos, enfatizó Nivardo Mena.

Con estas acciones, el presidente municipal demuestra su preocupación en promover las actividades deportivas y recreativas para todos los habitantes, así como combatir el rezago de vivienda, permitiendo mejorar las condiciones de vida de todos los habitantes del Municipio.

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