Riviera Maya.- Durante los últimos años la tendencia de vivienda en el sureste mexicano ha evolucionado y continúa respondiendo favorablemente a la demanda aún después de los cambios que se han generado en el mercado debido a la pandemia por COVID-19.

Uno de los grandes detonantes de este auge sin duda ha sido la implementación de nuevas prácticas laborales como el home office en donde la población busca hacer de su hogar un espacio también recreativo. 

Ante ello, el sureste se ha convertido en un destino bastante atractivo para inversionistas y las familias que en esta pandemia buscan aprovechar las condiciones de trabajo que les permiten olvidarse de lo destinos citadinos y poder tener un espacio que les ofrezca la cercanía de las playas mexicanas. 

De acuerdo con la actualización del Sistema Urbano Nacional, la Riviera Maya ocupa la 11° posición en el ranking de las 15 principales ciudades del país por cantidad de población, con una proyección de población de 1,475,393 habitantes en 2022 lo que genera una tasa de crecimiento poblacional de 5.76%.

De acuerdo con Tasvalúo, compañía especializada en avalúos, consultoría y data, se estima que el parque total de vivienda en la Riviera Maya pasará de aproximadamente 307,655 unidades en 2015, a casi 476,731 unidades en 2022, por lo que las proyecciones revelan que para el año 2025, se podría alcanzar casi 600,000 viviendas.

La compañía resaltó que la mayor concentración de unidades se encuentra en la tipología vertical del segmento residencial con 3,855 unidades; mientras que la menor concentración se presenta en los proyectos de clasificación popular, de la tipología horizontal con tan sólo 102 unidades por lo que, Mauricio Domínguez, director Market Data Analytics en Tasvalúo instó a los desarrolladores a mantenerse a la vanguardia de las necesidades de los compradores e inversionistas. 

Domínguez, señaló que el mercado del sureste mexicanose encuentra liderado por un crecimiento focalizado en Cancún, Playa del Carmen, y Tulum, en donde existe demanda tanto nacional como internacional.

Tasvalúo, generó un estudio que determina que los precios por metro cuadrado, en promedio, ascienden a $50,697 pesos, con mínimos de $9,576 pesos y máximos de $154,053 pesos. Sin embargo, cuando hablamos del precio total promedio de vivienda la consultora señala que el precio total es de $4.3 mdp, con máximos de $20.8 mdp y mínimos de $488 mil pesos. 

Finalmente, el director de Market Data Analytics en Tasvalúo resaltó que la Riviera Maya ha sido el primer mercado en que se desarrolló una transacción con Bitcoin,por lo que es otro de los estímulos que han posicionado al destino como uno de los más deseados durante los últimos años, ya que los inversionistas tanto mexicanos como extranjeros, han encontrado un paraíso vacacional quepromueve inversiones seguras y rentables.