Chetumal.- El diputado Hugo Alday Nieto presentó un exhorto para reformar el Código Civil Federal con el objetivo de reconocer al régimen de propiedad en condominio como persona moral, otorgándole personalidad jurídica. Esta iniciativa, trabajada en conjunto con la Asociación de Condominios de Quintana Roo A.C. y la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (SEDETUS), busca dotar a los condominios de la capacidad legal para administrar sus propios recursos, celebrar contratos y representar sus intereses ante autoridades y terceros sin necesidad de recurrir a figuras jurídicas externas.

Actualmente, el Código Civil Federal no contempla al condominio como persona moral, lo que impide que pueda operar de manera autónoma. Ante esta situación, los condominios deben constituirse como asociaciones civiles o sociedades mercantiles para realizar actividades administrativas, lo que genera incertidumbre jurídica para los propietarios y dificulta la gestión de los bienes comunes.

Alday Nieto señaló que esta limitación ha generado problemas en la administración de los condominios, ya que los recursos financieros y las decisiones operativas recaen en asociaciones ajenas al régimen condominal, lo que puede derivar en falta de transparencia y conflictos entre propietarios. “La ausencia de personalidad jurídica impide que los condóminos ejerzan plenamente sus derechos y cumplan con sus obligaciones de manera directa, lo que los obliga a depender de terceros para la administración de su patrimonio”, explicó.

La propuesta busca reformar el artículo 25 del Código Civil Federal para incluir al régimen de propiedad en condominio dentro de la lista de personas morales reconocidas. Esta modificación permitiría que los condominios puedan inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC), gestionar sus finanzas de manera autónoma y responder legalmente ante las autoridades y terceros, sin la necesidad de crear estructuras jurídicas adicionales.

En entidades como Baja California Sur, Jalisco, Colima, Sinaloa, Querétaro y Quintana Roo, los condominios ya cuentan con personalidad jurídica, lo que les ha permitido operar de manera más eficiente y transparente. La iniciativa busca extender este reconocimiento a nivel federal para garantizar uniformidad en el marco legal y brindar mayor certeza a los propietarios en todo el país.

El exhorto presentado por Alday Nieto propone que la XVIII Legislatura de Quintana Roo solicite formalmente a la Cámara de Diputados del Congreso de la Unión la modificación del Código Civil Federal, con el objetivo de actualizar el marco normativo acorde al crecimiento del régimen de propiedad en condominio en México y sus implicaciones económicas y sociales.

Chetumal.- Sistema anticiclónico en niveles medios de la atmósfera se localiza sobre el Mar Caribe y la Península de Yucatán, sin embargo, la afluencia de humedad hacia la región peninsular, originará en el estado de Quintana Roo cielo parcialmente nublado con incremento de nublados durante el transcurso del día, lluvias con intervalos de chubascos sobre algunas zonas del estado, el ambiente diurno será caluroso y cálido al amanecer. Viento con rachas de 50 km/h principalmente sobre las zonas de costa.

TIEMPO PROBABLE PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO:

1.- BENITO JUÁREZ.- Cielo parcialmente nublado, poca probabilidad de lluvias. Viento del este y noreste de 15 a 25 km/h con rachas más fuertes. Ambiente caluroso. Temperatura Máxima: 31/33 GC, Temperatura Mínima para mañana: 22/24 GC. Sensación Térmica: 36 GC. Las Mareas Altas la primera 05:53 h, la segunda 17:36 h, las Mareas Bajas la primera 11:02 h y la segunda –:– h. Presión Atmosférica: 1017 hPa. Salida del Sol: 07:23 h. Puesta del Sol: 18:42 h.

2.- LÁZARO CÁRDNAS.- Cielo parcialmente nublado, poca probabilidad de lluvias. Viento del este y noreste de 15 a 25 km/h con rachas más fuertes. Ambiente caluroso. Temperatura Máxima: 33/35 GC, Temperatura Mínima para mañana: 22/24 GC. Sensación Térmica: 38 GC. Las Mareas Altas la primera 05:53 h, la segunda 17:36 h, las Mareas Bajas la primera 11:02 h y la segunda –:– h. Presión Atmosférica 1017 hPa. Salida del Sol: 07:26 h. Puesta del Sol: 18:44 h.

3.- ISLA MUJERES.- Cielo parcialmente nublado, poca probabilidad de lluvias. Viento del este y noreste de 15 a 25 km/h con rachas más fuertes. Ambiente caluroso. Ambiente muy caluroso. Temperatura Máxima: 33/35 GC, Temperatura Mínima para mañana: 23/25 GC. Sensación Térmica: 38 GC. Las Mareas Altas la primera 05:53 h, la segunda 17:36 h, las Mareas Bajas la primera 11:02 h y la segunda –:– h. Presión Atmosférica: 1017 hPa. Salida del Sol: 07:23 h. Puesta del Sol: 18:42 h.

4.- COZUMEL.- Se estima que la condición del cielo se mantendrá despejado con pocas nubes la mayor parte del día, no se estiman lluvias importantes. Las temperaturas; la Máxima: 25/27 GC, temperatura Mínima para mañana: 22/24 GC, poco frías por la mañana y noche, templadas el resto del día. Vientos del este de 18 a 27 km/h con rachas de 35 km/h. Sensación Térmica: 31 GC entre las 14:00 y 16:00 h. Las Mareas Altas la primera de 05:57 h a 07:57 h y la segunda de 17:06 h a 18:06 h y las Bajas la primera de 11:04 h a 12:04 h y la segunda de –:– h a –:– h respectivamente. Presión Atmosférica: 1019 hPa. Salida del Sol: 07:19 h. Puesta del Sol: 18:40 h.

5.- SOLIDARIDAD.- Cielo parcialmente nublado, poca probabilidad de lluvias. Viento del este y noreste de 15 a 25 km/h con rachas más fuertes. Ambiente caluroso. Temperatura Máxima: 30/32 GC, Temperatura Mínima para mañana: 21/23 GC. Sensación Térmica: 35 GC. Las Mareas Altas la primera 05:53 h, la segunda 17:36 h, las Mareas Bajas la primera 11:02 h y la segunda –:– h. Presión Atmosférica: 1016 hPa. Salida del Sol: 07:24 h. Puesta del Sol: 18:44 h.

6.- TULUM.- Cielo medio nublado, lluvias y chubascos dispersos. Viento del este y noreste de 15 a 25 km/h con rachas más fuertes. Temperatura Máxima: 30/32 GC, Temperatura Mínima para mañana: 21/23 GC. Sensación Térmica: 35 GC. Las Mareas Altas la primera 06:22 h, la segunda 17:26 h, las Mareas Bajas la primera 11:32 h y la segunda –:– h. Presión Atmosférica: 1016 hPa. Salida del Sol: 07:25 h. Puesta del Sol: 18:46 h.

7.- JOSÉ MARÍA MORELOS.- Cielo parcialmente nublado a nublado, lluvias con intervalos de chubascos dispersos. Viento del este y noreste de 15 a 25 km/h con rachas más fuertes. Ambiente caluroso. Temperatura Máxima: 31/33 GC, Temperatura Mínima para mañana: 22/24 GC. Sensación Térmica: 36 GC. Presión Atmosférica: 1016 hPa. Salida del Sol: 07:29 h. Puesta del Sol: 18:52 h.

8.- FELIPE CARRILLO PUERTO.- Cielo parcialmente nublado a nublado, lluvias con intervalos de chubascos dispersos. Viento del este y noreste de 15 a 25 km/h con rachas más fuertes. Ambiente caluroso. Temperatura Máxima: 32/34 GC, Temperatura Mínima para mañana: 20/22 GC. Sensación Térmica: 37 GC. Presión Atmosférica: 1016 hPa. Salida del Sol: 07:26 h. Puesta del Sol: 18:49 h.

9.- OTHÓN P. BLANCO.- Cielo parcialmente nublado a nublado, lluvias con intervalos de chubascos. Viento del este y noreste de 15 a 25 km/h con rachas más fuertes. Ambiente caluroso. Temperatura Máxima: 31/33 GC, Temperatura Mínima para mañana: 21/23 GC. Sensación Térmica: 36 GC. Las Mareas Altas la primera 05:47 h, la segunda 16:32 h, las Mareas Bajas la primera 11:15 h y la segunda 23:34 h. Presión Atmosférica: 1015 hPa. Salida del Sol: 07:26 h. Puesta del Sol: 18:51 h.

10.- PUERTO MORELOS.- Cielo parcialmente nublado, poca probabilidad de lluvias. Viento del este y noreste de 15 a 25 km/h con rachas más fuertes. Ambiente caluroso. Temperatura Máxima: 31/33 GC, Temperatura Mínima para mañana: 21/23 GC. Sensación Térmica: 36 GC. Las Mareas Altas la primera 05:53 h, la segunda 17:36 h, las Mareas Bajas la primera 11:02 h y la segunda –:– h. Presión Atmosférica: 1017 hPa. Salida del Sol: 07:23 h. Puesta del Sol: 18:43 h.

11.- BACALAR.- Cielo parcialmente nublado a nublado, lluvias con intervalos de chubascos. Viento del este y noreste de 15 a 25 km/h con rachas más fuertes. Ambiente caluroso. Ambiente caluroso. Temperatura Máxima: 31/33 GC, Temperatura Mínima para mañana: 21/23 GC. Sensación Térmica: 36 GC. Presión Atmosférica: 1015 hPa. Salida del Sol: 07:26 h. Puesta del Sol: 18:52 h.

Fase Lunar: Luna Creciente 65% Visible.

Oleaje: de 3 a 5 Pies en el canal de Yucatán y costas de Quintana Roo.

Temperatura del Mar: 24 a 27ºC

NOTA: La Coordinación Estatal de Protección Civil; Emite las siguientes recomendaciones a la población en general:

Consultar periódicamente la actualización de los boletines meteorológicos los cuales se publican en las redes sociales y la página web de la Coordinación Estatal de Protección Civil y del Gobierno del Estado de Quintana Roo.

Ante el incremento de las temperaturas diurnas, procure hidratarse adecuadamente tomando bastante agua, utilice prendas de colores claros y de manga larga, así como gorra, sombrero o sombrilla y lentes que bloqueen los rayos UV de la luz solar.

Al transitar en carretera o en zonas urbanas; extremar precauciones por los bancos de niebla que se forman por las mañanas y noches.

Infórmese en Capitanías de Puertos de las actividades que puede realizar en la mar y atienda las indicaciones de esta Autoridad.

Mantener las precauciones a la navegación marítima y actividades acuáticas a lo largo de las costas del Estado de Quintana Roo y canal de Yucatán por los efectos del viento y oleaje elevado.