Carlos Águila Arreola

CANCÚN, 19 DE OCTUBRE.- Cancún y Playa del Carmen siguen siendo los lugares favoritos de inmobiliarios para invertir, y que pese a la ola de violencia e inseguridad que vive el estado, siguen viendo con buenos ojos los destinos turísticos de playa, lo anterior de acuerdo al portal inmobiliario Lamudi, quien resaltó el crecimiento del sector.

 En el estudio “Mercado Inmobiliario Residencial de Quintana Roo”, Lamudi consigna que la entidad atraviesa por un crecimiento en demanda de vivienda nueva de 2.3 por ciento entre enero y julio pasados, respecto al mismo periodo del año pasado, además de un crecimiento de 35.8 por ciento en demanda de vivienda usada.

El gerente de Relaciones Públicas y Mercadotecnia Online del portal, Daniel Narváez Sánchez, aseguró que la entidad se recupera de una caída del quinto al séptimo lugar en el Índice de Interés y Búsquedas de Vivienda on Line.

Recordó que en 2016 salieran a la luz pública los fraudes inmobiliarios cometidos durante la administración del ex gobernador Roberto Borge Angulo, lo que envió un mensaje de incertidumbre jurídica a los mercados.

El especialista aseguró que esa caída no se atribuye del todo al impacto de esos fraudes, también incidieron el caso de Malecón Tajamar y otros litigios de corte ambiental que también frenan proyectos y envían el mismo mensaje de incertidumbre a los inversionistas, además del tema de la inseguridad, que siempre es un factor de riesgo al inmobiliario.

Sin embargo, entre enero y julio de este año, Quintana Roo repuntó entre los estados con mayor número de búsquedas de vivienda online: sólo en 2017 se iniciaron mil 400 proyectos en la entidad.

 

Destinos favorecidos

Según el portal un fraccionamiento de Cancún y tres de Playa del Carmen son “de las mejores zonas a nivel nacional para adquirir en segundas viviendas o casas residenciales, tales como Puerto Cancún, Mayakobá, Playacar y Quinta Avenida, esto pese “a la situación de inseguridad que impera en las dos principales ciudades de la entidad”.

“(En el estado) hay una variedad de zonas exclusivas que ofrecen más que escenarios naturales imperdibles, rodeados de manglares, espectaculares playas y fauna ocasional que se cruza en la fotografía, motivos para tener altos índices de calidad de vida”.

Sin embargo, sobresalen algunas zonas que rebasan el estándar.

La comunidad urbana de Puerto Cancún retoma el concepto savoir vivre, que se compone de cuatro distritos residenciales en 18 kilómetros de costa y vegetación, que abrazan a cualquiera en un entorno de comodidades.

Tiene un centro comercial, campo de golf, marina y condominios a pie de mar, con propiedades que van de los nueve hasta los 49 millones de pesos, en departamentos y lotes residenciales de entre 135 y 438 metros cuadrados.

En Playa del Carmen (70 kilómetros al sur) se ubica Playacar, justo después de la transitada avenida Benito Juárez, un hito entre los playenses.

Dentro de sus linderos está una serie de resorts de cadena, áreas verdes y andadores para ir a pie al zócalo, al muelle que conecta al municipio con la isla de Cozumel y, desde luego, un pasaje que continúa hacia la Quinta Avenida, popular por su vasto abanico gastronómico, tiendas y un ambiente excepcional.

Una propiedad de 196 metros cuadrados puede rondar los 350 mil dólares (poco más de 6.7 millones de pesos, al tipo de cambio actual de 19.2).

Además de las cualidades ya citadas, la Quinta Avenida ubica desarrollos inmobiliarios que, por sus características pueden rondar en los 231 mil dólares promedio (4.4 millones de pesos), al adquirir 77 metros cuadrados.

Y hay que sumarle las amenidades en cada uno de los edificios y los servicios que ofrece a la redonda, desde bares y centros nocturnos, hasta establecimientos para agendar un tour por los parques acuáticos y eco arqueológicos, y zonas arqueológicas del estado.

Y Mayakobá, que desde su concepción ha puesto el ejemplo de comunidades planeadas con un dibujo estructural que respeta la naturaleza, lo que repercute en una reducción en el impacto ambiental del perímetro.

En el complejo, además de levantarse hoteles y restaurantes de lujo, se presentan colecciones de residencias para los gustos más exigentes, muchas perdidas entre la vegetación.

Incluso, hay veredas para andar en bicicleta y un canal para rodearlo en kayak.